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La garantie Visale, mise en place par Action Logement en 2016, permet aux locataires d’accéder plus facilement au logement du parc locatif privé. En effet, elle joue le rôle de garant et leur offre une garantie de paiement. Les propriétaires sont ainsi assurés du versement des loyers en cas d’impayés…
Immeuble 130 m² à La Blancarde (Marseille 4e), 290 000 €, rendement brut 8,4 %. On regarde chiffres, état du bien et potentiel de transformation.
Le compromis de vente constitue le premier engagement formel dans le processus de vente d’un bien immobilier, établissant les termes convenus entre l’acheteur et le vendeur. Le compromis ou promesse de vente est un contrat qui définit les conditions de la vente mais aussi les conditions de sortie dite « suspensives »…
Ce que l’on appelle communément les frais de notaire sont en réalité majoritairement composés de taxes exigées par l’État pour le transfert du droit de propriété sur un bien immobilier. L’ensemble des frais est généralement compris entre 7 et 8% de prix de vente pour de l’ancien et entre 2…
La taxe foncière atteint 1 117 € en moyenne en 2025, en hausse de 2,8 %. Notre décryptage de l’impact cash-flow et des leviers pour limiter la facture.
T2 33m² avec terrasse à Villette d’Anthon, 81 000€ et 8,4% brut. Décote de 21% mais travaux à prévoir, on analyse les chiffres.
Une mauvaise mise en relation entre locataire et bailleur peut engendrer plusieurs conséquences désagréables. Vous avez les loyers impayés, la dégradation du bien, des procédures d’expulsion longues et coûteuses, etc. À cela s’ajoute parfois un stress quotidien. Il ne faut donc en aucun cas négliger cet aspect. À cet effet,…
Meublés de tourisme : tous les bailleurs doivent obtenir un numéro d’enregistrement national sur Declaloc avant le 20 mai 2026, sous peine d’amende.
