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Une personne qui a un risque aggravé de santé est une personne qui du fait de son âge, de son état de santé, de son activité professionnelle ou de ses loisirs présente un risque accru de décès, d’invalidité ou d’incapacité de travail par rapport à un panel de personnes de…
La sous-location peut être autorisée dans certains cas et devenir une activité professionnelle. Quels sont les avantages de cette solution et comment la sous-location peut-elle se mettre en place ? Le point sur la question. Définition : qu’est-ce que la sous-location ? La sous-location consiste à proposer à la location tout ou…
Si l’investissement immobilier reste un excellent moyen de sécuriser son avenir financier, le choix de la région d’investissement n’est toujours pas évident. Avec ses magnifiques plages, son climat méditerranéen ensoleillé et sa culture riche, la Costa Brava émerge comme l’une des destinations les plus attractives pour les investisseurs immobiliers. Voici…
La garantie Visale, mise en place par Action Logement en 2016, permet aux locataires d’accéder plus facilement au logement du parc locatif privé. En effet, elle joue le rôle de garant et leur offre une garantie de paiement. Les propriétaires sont ainsi assurés du versement des loyers en cas d’impayés…
Chaque année de plus en plus d’investisseurs immobiliers choisissent de se lancer dans la location courte durée sur Airbnb et Booking, si bien que les plateformes regroupent désormais plus de 500 000 logements français référencés pour environ 86 millions de nuits réservées en 2021. Que ce soit pour des locations…
Quelles sont les mesures phares du projet de loi de finances 2024 ? Contrairement à ce qui avait été annoncé il y a quelques semaines, la fiscalité autour de la location meublée en LMNP ne subira quelques légères modifications. Zoom sur ce changement de cap ainsi que sur les principales mesures…
La fiscalité est toujours un sujet particulièrement sensible, en particulier dans le secteur de l’investissement immobilier. Les règles ne sont pas les mêmes entre une résidence principale et un bien locatif, ou encore entre une SCI soumise à l’impôt sur le revenu (IR) ou bien soumise à l’impôt sur les…
Dès lors qu’il s’agit d’investir dans l’immobilier locatif, un premier choix fondamental doit être effectué : location vide ou location meublée ? Leurs caractéristiques, l’investissement qu’elles demandent ou encore leur fiscalité sont particulièrement différentes, ce qui incite tout investisseur à mûrir son choix avant de se lancer dans l’univers de…
Lorsque vous souhaitez commencer une activité de location meublée non professionnelle (LMNP), il est essentiel de bien connaître toutes les obligations administratives qui s’imposent à vous. Le formulaire P0i, également appelé Cerfa P0i LMNP, est un document capital pour se conformer aux exigences légales liées à cette activité. Que vous…
Le statut de LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) est convoité par bon nombre d’investisseurs, toutefois il n’est pas toujours évident de savoir comment accéder à ce statut. Les différences entre LMNP et LMP, les biens concernés par le statut de LMNP ou encore les conditions fiscales et non fiscales à…
Définition et fonctionnement de l’impôt sur les sociétés L’IS est un impôt prélevé sur les bénéfices des entreprises. Pour une SCI, cela signifie que les bénéfices générés par la location ou la vente de biens immobiliers sont soumis à cet impôt. Contrairement à l’impôt sur le revenu, où chaque associé…
Les sociétés ne sont pas uniquement des sources de revenus pérennes ou encore de bons investissements, elles s’accompagnent également de diverses obligations et responsabilités. Et les déclarations des revenus de la SCI aux impôts en fait partie. Dans le cas particulier d’une Société Civile Immobilière (SCI), il faut distinguer celles…
Le prêt hypothécaire : une expression qui peut susciter un véritable tourbillon d’émotions, oscillant entre l’enthousiasme et l’appréhension. Ce processus, où les institutions financières mettent à disposition les fonds nécessaires pour un achat immobilier en échange d’une promesse de remboursement, peut sembler assez simple à première vue. Mais n’est-ce pas…
En tant qu’investisseur immobilier, si vous hésitez entre choisir la location nue ou la location meublée, sachez que votre décision dépendra de plusieurs critères. Chacune de ces options présente ses avantages et ses inconvénients, influant directement sur la rentabilité et la gestion du bien. Voici les différences essentielles entre ces…
L’investissement en Location Meublée Non Professionnelle (LMNP) dans une résidence de services présente de nombreux avantages. Que ce soit au niveau de la gestion déléguée, des revenus sécurisés, du bail commercial, des rentabilités soutenues ou de la fiscalité allégée, le statut LMNP permet aux investisseurs de profiter de conditions avantageuses…
LyBox était présent cette année au salon du RENT au cœur du village startup. Ces deux jours furent marqués par des rencontres et des échanges fructueux. Pour cette première participation en tant qu’exposant, le salon a offert une opportunité de rencontrer nos partenaires, clients, et se connecter avec les professionnels…
L’immobilier, souvent perçu comme un reflet de l’économie d’un pays, suscite de nombreuses discussions, surtout lorsque l’on s’attarde aux écarts entre les prix annoncés et ceux réellement pratiqués. En 2023, la France présente des disparités notables ville par ville. À travers cette analyse, nous vous offrons un tour d’horizon des…
Le marché immobilier est en perpétuelle évolution, et avec l’avènement d’Internet, les banques en ligne se sont rapidement imposées comme des acteurs incontournables dans le secteur des prêts immobiliers. Dans cet article, nous examinerons en détail les offres de prêt immobilier proposées par les banques en ligne. Nous mettrons en…
Vous souhaitez emprunter pour concrétiser votre projet immobilier et votre taux d’endettement est légèrement supérieur au seuil critique ? Selon les chiffres révélés par MeilleurTaux, pas moins de 40% des dossiers dépassent les 35% de taux d’endettement. Emprunter reste donc possible dans les conditions actuelles. Par ailleurs, d’autres mesures sont envisagées…
Lors des dernières semaines, plusieurs annonces et rétropédalage ont été faits sur le marché de l’immobilier. Du report des interdictions de location pour les logements mal classé à l’interdiction totale de leur vente en passant par des crédits immobiliers plus avantageux pour les rénovations, plusieurs rumeurs et affirmations ont circulé.…
Dans l’investissement immobilier, le calcul du déficit foncier peut se révéler comme un levier efficace pour diminuer vos impôts et optimiser vos revenus. Déduire des intérêts d’emprunt, des travaux de rénovation ou des frais de gestion de la base imposable de vos revenus fonciers peut permettre de réduire significativement le…
Le compromis de vente est une étape cruciale de toute transaction immobilière qui engage les deux parties (acheteur et vendeur). Il arrive couramment que l’agent immobilier vous propose la signature de ce document dans son agence et à partir de là, plusieurs questions se posent. Est-ce une bonne idée de…
Lorsque vous envisagez l’achat d’un bien immobilier, vous devez formaliser cette vente via un contrat entre le vendeur et l’acheteur. À ce stade, deux documents s’offrent à vous qui sont le « compromis de vente » et la « promesse de vente ». Les deux documents sont utilisés dans des contextes différents, le compromis…
L’investissement dans l’immobilier est une perspective séduisante pour beaucoup d’entre vous. En revanche, avant de vous jeter à l’eau, il est crucial de vous former. Pourquoi ? Parce que l’univers de l’immobilier regorge de subtilités qu’il ne faut pas négliger. Aujourd’hui, nous allons explorer ensemble les raisons pour lesquelles il…
