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T4 74 m² à Saint-Étienne quartier Métare, LMNP colocation étudiante en place, 12,9 % brut. On décortique chiffres et annonce avant de trancher.
Loi Ripost 2026 : les bailleurs de meublés touristiques peuvent expulser un squatteur en 72h via le préfet. Nouvelle procédure et sanctions détaillées.
Décret du 6 juillet 2026 : clause résolutoire obligatoire dans tous les nouveaux baux au 1er octobre. Ce que ça change pour les bailleurs.
90% des petites copropriétés n’ont pas de PPPT. La plupart des ventes passent mais l’absence du document ouvre 3 à 8% de décote.
En résumé : ce T3 de 66 m² à Montpellier a l’air bon marché avec ses 129 000 € (baissés depuis 149 000 €) mais le double DPE F/GES F combiné à un cash-flow de -185 €/mois et une copropriété qui coûte 233 €/mois en fait un piège. Note :…
Opter pour une maison sur plan lorsqu’on dispose d’un petit budget séduit de plus en plus de particuliers. Cette solution combine maîtrise des coûts, personnalisation et sécurité contractuelle, pour s’offrir une maison neuve adaptée à ses envies comme à son budget global. Réussir ce choix repose toutefois sur l’analyse rigoureuse…
T4 de 74 m² au dernier étage à Perpignan (Moulin à Vent), 69 999 €, loggia, DPE D. Rendement brut 12,9 %, cash-flow positif : notre analyse GO net.
Récap immobilier juin 2026 : hausse BCE, taux Meilleurtaux/CAFPI, ILC T1 en baisse, projet Relance Logement et déclaration au 30 juin.
