Lors des dernières semaines, plusieurs annonces et rétropédalage ont été faits sur le marché de l’immobilier. Du report des interdictions de location pour les logements mal classé à l’interdiction total de leur vente en passant par des crédits immobiliers plus avantageux pour les rénovations, plusieurs rumeurs et affirmations ont circulé.…
Dans l’investissement immobilier, le calcul du déficit foncier peut se révéler comme un levier efficace pour diminuer vos impôts et optimiser vos revenus. Déduire des intérêts d’emprunt, des travaux de rénovation ou des frais de gestion de la base imposable de vos revenus fonciers peut permettre de réduire significativement le…
Le compromis de vente est une étape cruciale de toute transaction immobilière qui engage les deux parties (acheteur et vendeur). Il arrive couramment que l’agent immobilier vous propose la signature de ce document dans son agence et à partir de là, plusieurs questions se posent. Est-ce une bonne idée de…
Lorsque vous envisagez l’achat d’un bien immobilier, vous devez formaliser cette vente via un contrat entre le vendeur et l’acheteur. À ce stade, deux documents s’offrent à vous qui sont le « compromis de vente » et la « promesse de vente ». Les deux documents sont utilisés dans des contextes différent, le compromis…
L’investissement dans l’immobilier est une perspective séduisante pour beaucoup d’entre vous. En revanche, avant de vous jeter à l’eau, il est crucial de vous former. Pourquoi ? Parce que l’univers de l’immobilier regorge de subtilités qu’il ne faut pas négliger. Aujourd’hui, nous allons explorer ensemble les raisons pour lesquelles il…
En matière d’investissement immobilier, le lexique des termes à connaître est assez vaste. Or, celui du déficit foncier fait partie des incontournables. De manière générale, un déficit foncier peut être déduit de la déclaration des revenus, ouvrant le droit à une réduction d’impôt. Mais que se passe-t-il en cas de…
Dans l’univers immobilier, les travaux sont monnaie courante et dans certain cas les travaux sont déductibles des revenus fonciers. Qu’il s’agisse de travaux d’amélioration, de réparation, d’entretien ou encore directement de construction, leur déclaration est toujours intéressante. Dans cet article, nous vous détaillons ce qui caractérise un déficit foncier et…
Votre immeuble ou votre logement ne peut pas être loué à cause de travaux de rénovation, d’entretiens, vacances locatives ou autres ? Est-il possible de déduire déficits générés de votre revenu ou vos futurs loyers grâce dispositif du déficit foncier ? En matière d’investissement immobilier, la notion de déficit foncier…
Le Cash flow, c’est un peu le mot magique en immobilier. Celui qu’on entend partout, tout le monde en veut, le graal de l’investissement locatif. Nous allons essayer d’y voir plus clair, de définir les différents types de Cash Flow et voir comment obtenir ce fameux Cash Flow positif dont…
Au-delà de son statut de capitale française et de l’une des plus belles villes du monde, Paris surpasse les clichés que l’on peut lui coller en restant une ville particulièrement plébiscitée par les investisseurs du monde entier. Certes, le prix au mètre carré y est élevé, mais ce dernier se justifie…
Le parcours immobilier d’un couple sous le regard du fisc En l’espace de douze ans, un couple originaire de la région de Bordeaux a acheté puis revendu pas moins de neuf maisons. Ces transactions ont suscité l’attention de l’administration fiscale, qui les a poursuivis en justice. Pour le fisc, il…
Si vous êtes propriétaire d’un bien immobilier à usage d’habitation, vous avez sans doute entendu parler de la déclaration de vos biens immobiliers. Mise à jour du 01/08/2023 Ces derniers jours, de nombreux propriétaires ont accompli la déclaration d’occupation de leurs biens immobiliers. Afin de permettre à tous les propriétaires…
La restauration de propriétés foncières est souvent limitée à des embellissements esthétiques, comme moderniser la cuisine, renouveler les carreaux de la salle de bains ou installer un revêtement de sol haut de gamme. Pourtant, cette vision est restreinte. Une rénovation judicieuse va au-delà de l’aspect strictement esthétique pour apporter une…
Le secteur de l’immobilier reste particulièrement privilégié par les investisseurs du monde entier. Cependant, le fait d’investir dans l’immobilier ne garantit pas la rentabilité de l’opération. Il devient alors indispensable de connaître les astuces ainsi que les pièges à éviter en la matière. En quoi consiste un investissement immobilier rentable…
La gestion locative est un aspect important de l’investissement immobilier pour tout propriétaire bailleur. Pourtant, comprendre les frais associés à cette gestion peut être déroutant. Dans cet article, nous vous expliquerons tout ce que vous devez savoir sur les frais d’agence pour la gestion locative, et pourquoi les agences de…
Comment réaliser une estimation de la valeur vénale d’un bien immobilier ? Le concept de valeur vénale se retrouve dans différents domaines pour désigner le prix de vente possible d’un bien sur un marché spécifique. Elle permet entre autres d’estimer de la valeur d’un véhicule, d’un équipement électronique, d’un meuble, mais…
Contexte des jeux olympiques de paris 2024 Ce n’est pas un secret, l’année 2024 s’annonce exceptionnelle pour la ville de Paris et pour toute la France. La capitale française se prépare à accueillir les prochains Jeux Olympiques. Un événement international d’ampleur qui compte drainer avec lui près de 16 millions…
Dès lors qu’il s’agit d’investir dans l’immobilier, une question fondamentale se pose : plutôt dans le neuf ou dans l’ancien ? Dans cet article, nous allons justement vous présenter les cinq principaux avantages d’un investissement locatif dans l’ancien, des avantages intéressants aussi bien pour les investisseurs immobiliers débutants que pour…
L’immobilier d’entreprise est en plein essor dans la capitale française. L’investissement dans la location de bureaux à Paris est devenu un choix judicieux pour de nombreux entrepreneurs et investisseurs cherchant à diversifier leur portefeuille. Cette tendance est soutenue par une demande constante de locaux professionnels dans la ville. Dans cet…
Dans le secteur de l’immobilier, le prix d’un bien constitue l’un des principaux facteurs pris en compte par les acheteurs et par les vendeurs, si ce n’est le facteur majeur. Or, que ce soit dans le cadre d’un achat ou d’une vente, le prix dépend grandement de l’estimation qui est…
Contre toute idée reçue, les biens mis en location ne sont pas tous gérés de la même manière, ni soumis aux mêmes obligations, y compris au regard de la taxe d’habitation. Entre location longue durée, location courte durée dite location saisonnière, colocation et ainsi de suite, les modes d’administration de…
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif mais vous ne savez pas comment vous y prendre pour le financer ? Alors cet article est justement fait pour vous. Un investissement locatif est avant tout une stratégie financière astucieuse pour parvenir à se construire un patrimoine tout en générant des revenus…
Lorsque l’on souhaite investir dans l’immobilier locatif, la location meublée constitue une option particulièrement intéressante. Ce type de location permet de bénéficier de nombreux avantages fiscaux, notamment grâce au régime micro-BIC. Mais savez-vous réellement comment fonctionne la location meublée en régime micro-BIC ? Cet article vous propose justement un guide…
Il existe de nombreuses manières d’investir dans l’immobilier, et l’utilisation d’une holding en fait partie. De manière générale, le fait d’investir dans l’immobilier par le biais d’une holding permet de bénéficier de divers avantages fiscaux tout en protégeant son patrimoine personnel, mais cela peut également engendrer des coûts de création…
