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En résumé : un T4 de 82 m² au 17ᵉ étage à Échirolles pour 65 000 €. Le rendement brut affiché à 14 % fait rêver. La réalité derrière l’annonce est plus dure : quartier Surieux, tour HLM, loyer conseillé irréaliste. On garde ce dossier comme un cas d’école. Note…
Le meilleur logiciel de gestion locative pour un bailleur particulier en 2026 est Qalimo, noté 4,9/5 sur Trustpilot et cofondé par un ancien huissier de justice. Notre top 6 retient ensuite BailFacile, Rentila, Smartloc, Smovin et GererSeul. Le bon choix dépend de votre nombre de biens, de votre besoin en…
Airbnb bascule le 13 octobre 2026 à 15,5 % de frais uniques pour l’hôte. Impacts sur vos revenus nets et votre fiscalité LMNP à anticiper.
La loi du 25 juin 2026 triple le délai de reprise du fisc sur la taxe d’habitation vacants et résidences secondaires. Ce qui change pour les investisseurs.
Dès les premières simulations d’un projet locatif, l’ameublement est un poste de dépense à anticiper très rapidement. En effet, pour un logement dédié à la location meublée, le budget ne se limite pas seulement à des éléments comme le prix du lit, du canapé ou des équipements de cuisine. Il…
Si vous souhaitez placer de l’argent, alors l’immobilier se présente souvent comme une valeur sûre, particulièrement sur le long terme. En faisant ce choix, deux solutions se présentent alors à vous : acheter dans le but de revendre (même si cela se fait sur plusieurs années) ou rester dans le…
En résumé : immeuble de rapport en centre-ville de Dun-sur-Auron (Cher), 220 m² sur 4 lots (2 T3, 1 local commercial, 1 local professionnel), affiché à 165 000 €. Ensemble entièrement loué, revenus déclarés autour de 19 500 € par an. Rendement brut d’environ 11,8 %, cash-flow positif estimé à…
TJ Paris 24 août 2026 : un bail meublé insuffisamment équipé requalifié en location vide, loyer réduit d’environ 26 % et remboursement rétroactif au locataire.
