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Différences entre les méthodes pour calculer le rendement locatif (ou rentabilité locative) de son investissement immobilier.
Vous vous êtes probablement déjà interrogés sur la pertinence de choisir entre une location meublée ou non meublée, la création d’une SCI, comment ne pas payer d’impôts sur mes locations etc … Vous avez raison ! Tous ses choix impactent directement votre investissement, il est donc crucial de sélectionner le…
Analyse complète d’un T3 de 64 m² à 76 700 € dans le quartier Jacquard à Saint-Étienne. Rendement 8,4 %, DPE E, tension locative faible. On décrypte.
Analyse complète d’un T3 de 64 m² à 76 700 € dans le quartier Jacquard à Saint-Étienne. Rendement 8,4 %, DPE E, tension locative faible. On décrypte.
En résumé : un T3 de 50 m² affiché à 64 000 € avec 9,2% de rendement brut. Le prix est attirant mais le rendement net retombe à 6,7%. L’annonce ne donne ni l’adresse ni le quartier, le DPE n’est pas fait, et les photos cachent la moitié de l’appartement.…
En tant que bailleur, vous êtes responsable de la sécurité du logement que vous mettez en location. La loi du 6 juillet 1989 fixe le cadre, mais la répartition des charges entre propriétaire et locataire reste une source fréquente de litiges. Voici ce que vous devez savoir pour éviter les…
Lyon métropole attire de plus en plus d’investisseurs séduits par le dynamisme de cette grande ville, qui s’affirme chaque année parmi les principales agglomérations économiques françaises. L’investissement immobilier de bureau y connaît un essor remarquable, porté par la vitalité du tissu économique local, l’attractivité de ses quartiers d’implantation et la…
Entre mer Méditerranée, collines parfumées de pins et villages baignés de soleil, le Var attire chaque année de nouveaux habitants. S’installer à Toulon, Hyères, Fréjus ou Draguignan, c’est choisir un cadre de vie agréable… mais cela implique aussi une organisation bien rodée. Un déménagement, surtout vers une région aussi prisée,…
En France, la rentabilité locative moyenne d’une maison neuve oscille entre 3 et 5 % brut selon les zones géographiques, un chiffre qui suscite autant d’espoir que de scepticisme chez les investisseurs. Pourtant, derrière ce pourcentage se cache une réalité bien plus nuancée que les idées reçues ne le laissent…
Acquérir un bien immobilier en montagne soulève des enjeux fiscaux bien différents de ceux d’un investissement classique en ville. La fiscalité spécifique à l’immobilier montagnard combine contraintes réglementaires strictes et dispositifs avantageux méconnus, souvent laissés dans l’ombre par les investisseurs peu informés. Entre taxe d’habitation sur les résidences secondaires, prélèvements…
