Réglementation airbnb : Les règles de base
Airbnb vient de recommuniquer les règles de base pour la location courte durée. Comprendre et suivre la réglementation en vigueur pour la location…
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Les 3 méthodes pour calculer le rendement locatif (ou rentabilité locative)
Différences entre les méthodes pour calculer le rendement locatif (ou rentabilité locative) de son investissement immobilier.
Pourquoi ne pas utiliser un excel de calcul d’investissement locatif !
Vous vous êtes probablement déjà interrogés sur la pertinence de choisir entre une location meublée ou non meublée, la création d’une SCI, comment ne pas payer d’impôts sur mes locations etc … Vous avez raison ! Tous ses choix impactent directement votre investissement, il est donc crucial de sélectionner le…
Analyse d’un immeuble à Marseille 4e à 290 000 € : on achète ou pas ?
Immeuble 130 m² à La Blancarde (Marseille 4e), 290 000 €, rendement brut 8,4 %. On regarde chiffres, état du bien et potentiel de transformation.
Taxe foncière 2025 : 1 117 € de moyenne, ce qui pèse vraiment sur votre cash-flow
La taxe foncière atteint 1 117 € en moyenne en 2025, en hausse de 2,8 %. Notre décryptage de l’impact cash-flow et des leviers pour limiter la facture.
Analyse d’un t2 à Villette d’anthon à 81 000 € : on achète ou pas ?
T2 33m² avec terrasse à Villette d’Anthon, 81 000€ et 8,4% brut. Décote de 21% mais travaux à prévoir, on analyse les chiffres.
Meublés de tourisme : enregistrement obligatoire sur declaloc avant le 20 mai 2026
Meublés de tourisme : tous les bailleurs doivent obtenir un numéro d’enregistrement national sur Declaloc avant le 20 mai 2026, sous peine d’amende.
Encadrement des loyers : la fin programmée le 23 novembre 2026, ce qui change pour les bailleurs
L’encadrement des loyers s’éteint le 23 novembre 2026 sauf prolongation. 69 villes concernées, étude Apur, conséquences pour les bailleurs : ce qu’il faut anticiper.
Réforme du HCSF retirée : la règle des 35 % maintenue en 2026
La proposition Causse de réforme du HCSF retirée le 30 avril 2026. La règle des 35 % d’endettement reste en vigueur, voici comment investir.
Analyse d’un immeuble à Verdun à 119 500 € : on achète ou pas ?
En résumé : un immeuble de 140 m2 dans le quartier Glorieux à Verdun, vendu 119 500 € honoraires inclus. Sur le papier, 12,5 % de rendement brut et un cash-flow de 493 €. Dans la réalité, un DPE F et un grenier non aménagé qui changent toute l’équation. Note…
Immobilier en avril 2026 : ce qui change pour les investisseurs
Statut bailleur privé activé, IRL T1 2026 à +0,78%, taux à 3,23% et déclaration ouverte : les actualités immobilières d’avril 2026 décryptées.