Blog de l'investissement immobilier locatif

LyBox est l’application tout-en-un des investisseurs immobiliers rentable. Elle vous permet de Accélérez, optimisez et sécurisez votre prochain investissement locatif.
Au travers de ce blog dédié à l'investissement locatif, nous vous aidons dans toute les étapes de votre achat en commencant par la recherche de biens, puis l'obtention de votre crédit immobilier, les travaux de renovations et ensuite comment louer votre bien. Pour finir nous vous partagons aussi notre expertise en fiscalité immobilière pour faire les bons choix.
Pénurie de logement en location : Jusqu’à 50% de baisse en 1 an

Pénurie de logement en location : Jusqu’à 50% de baisse en 1 an

Le secteur de l’immobilier est fortement impacté par la conjoncture économique et les nouvelles réglementations : augmentation des taux d’intérêt, inflation, plafonnement et encadrement des loyers, interdiction de location des passoires énergétique ainsi qu’une tendance croissante vers les locations saisonnières, accentuée par la préparation des Jeux Olympiques. Tous ses changements…

Quel avenir pour la location airbnb en 2024 ?

Quel avenir pour la location airbnb en 2024 ?

Le mastodonte de la location meublée touristique, Airbnb, a vu son activité fortement touchée par la crise du Covid-19 en 2020. Depuis, les propriétaires de logements Airbnb doivent faire face à d’autres contraintes : restrictions dans certaines grandes villes françaises, modifications fiscales, collectif anti-Airbnb… Pour autant, faut-il craindre un avenir sombre…

Acheter un immeuble de rapport : Les piéges à éviter

Acheter un immeuble de rapport : Les piéges à éviter

Un immeuble de rapport est un bien immobilier comprenant plusieurs lots (logements ou locaux commerciaux) loués à différents occupants. L’achat d’un immeuble de rapport est souvent présenté comme le graal de tout investisseur immobilier car cette stratégie peut être particulièrement rentable. Lorsqu’on décide d’acheter un son premier immeuble entier pour…

L’encadrement des loyers en 2024 : ce qu’il faut savoir

L’encadrement des loyers en 2024 : ce qu’il faut savoir

La régulation des loyers, plus communément appelée l’encadrement des loyers, a été mise en place dans le cadre de la loi Elan de novembre 2018. L’objectif : favoriser l’accès à la location en limitant la hausse des loyers dans les communes où la demande est nettement supérieure à l’offre. Les propriétaires…

Le nouveau simulateur DPE pour les petites surfaces est disponible

Le nouveau simulateur DPE pour les petites surfaces est disponible

Nous évoquions avec vous en début de semaine la prochaine reforme du DPE sur les petites surfaces et comme cela était prévu un simulateur de DPE pour petite surface est en ligne. Où trouver le nouveau simulateur de DPE ? Un outil de simulation est à votre disposition sur le…

Crédit immobilier : baisse des taux depuis début 2024

Crédit immobilier : baisse des taux depuis début 2024

L’année 2024 marque un tournant dans le paysage du crédit immobilier, avec une baisse notable des taux d’intérêt dès janvier. Cette évolution, après une période dans 2 ans de hausse, ouvre de nouvelles perspectives pour les investisseurs immobiliers locatifs. Examinons de plus près cette tendance et ses implications. Un marché…

Réforme du DPE pour les petites surfaces

Réforme du DPE pour les petites surfaces

Selon le ministre de la Transition écologique, Christophe Béchu, près de 27% des logements très petits, de moins de 40m2, sont classés comme étant peu performants sur le plan énergétique. Ceci est dû au fait que dans les logements de petite taille, la consommation d’eau chaude sanitaire a un impact…

Investissement locatif autofinancé : Est ce possible en 2024 ?

Investissement locatif autofinancé : Est ce possible en 2024 ?

On entend souvent qu’il faut viser 10% de rendement locatif brut minimum, ou alors 8% net, ou encore un autre montant en prenant en compte les impôts. À quoi correspondent ces valeurs et concrètement vont-elles me permettre de payer le crédit de mon bien avec le loyer de mon locataire…

Les clauses suspensives à ne pas oublier chez le notaire

Les clauses suspensives à ne pas oublier chez le notaire

Le compromis de vente constitue le premier engagement formel dans le processus de vente d’un bien immobilier, établissant les termes convenus entre l’acheteur et le vendeur. Le compromis ou promesse de vente est un contrat qui définit les conditions de la vente mais aussi les conditions de sortie dite « suspensives »…

Qu’est-ce qu’une assurance GLI (garantie des loyers impayés) ?

Qu’est-ce qu’une assurance GLI (garantie des loyers impayés) ?

Vous voulez sécuriser vos revenus locatifs ou vous décharger de procédures coûteuses en cas d’impayés ? Dans cet article, nous vous expliquons comment fonctionne l’assurance garantie des loyers impayés et pourquoi c’est important ! Quand il s’agit de faire louer son logement, il faut prendre en compte certaines mesures afin…

Gestion locative en agence : Tarifs, explications et optimisations possibles

Gestion locative en agence : Tarifs, explications et optimisations possibles

La gestion locative est un aspect important de l’investissement immobilier pour tout propriétaire bailleur. Pourtant, comprendre les frais associés à cette gestion peut être déroutant. Dans cet article, nous vous expliquerons tout ce que vous devez savoir sur les frais de gestion locative, et pourquoi les agences de gestion locative…

Comment choisir le bon locataire pour votre investissement ?

Comment choisir le bon locataire pour votre investissement ?

Dans le domaine de l’immobilier locatif, sélectionner le bon locataire est une étape primordiale pour sécuriser votre investissement. Cette démarche doit être menée avec discernement pour éviter les impayés et les dégradations qui peuvent sérieusement impacter votre rentabilité. Voici quelques conseils pour vous guider dans la mise en location et…

Faux dossiers de location : comment les détecter ?

Faux dossiers de location : comment les détecter ?

Fiches de paie, contrats de travail, déclarations fiscales… Il n’est pas rare que ces pièces soient altérées par des candidats à la location désireux d’améliorer l’attrait de leur dossier. Dans un contexte de marché locatif tendu, cette pratique est loin d’être exceptionnelle, poussant certains à user de tous les moyens…

Fructifier son patrimoine en investissant dans l’immobilier : quels conseils ?

Fructifier son patrimoine en investissant dans l’immobilier : quels conseils ?

Investir dans l’immobilier reste une des options les plus prisées quand l’on souhaite fructifier un patrimoine sur la durée. Que ce soit pour générer des revenus réguliers, pour aboutir à une bonne diversification de son portefeuille ou simplement dans l’objectif de préparer sa retraite, l’immobilier offre de nombreuses opportunités de…

Nourrices immobilières : le guide complet

Nourrices immobilières : le guide complet

De nouvelles solutions comme la mise en nourrice se sont créées pour répondre à la demande des agences immobilières souhaitant simplifier la gestion de leurs biens immobiliers. Afin de vous aider à mieux comprendre le fonctionnement, nous vous en expliquons les détails dans cet article dédié. La mise en nourrice…

Immeuble de rapport déjà loué : est-ce avantageux ?

Immeuble de rapport déjà loué : est-ce avantageux ?

Le terme « immeuble de rapport » est méconnu par bon nombre d’investisseurs, il s’agit pourtant d’un type d’investissement locatif pouvant se révéler très lucratif. Un immeuble de rapport peut être décrit comme un immeuble locatif détenu en pleine propriété, permettant entre autres de louer différents appartements locatifs au même endroit, tout…

Investir dans un immeuble de rapport en 2024 : Un bon investissement locatif ?

Investir dans un immeuble de rapport en 2024 : Un bon investissement locatif ?

Se lancer dans l’investissement locatif est une chose, mais encore faut-il savoir quoi acheter, et comment l’exploiter. Entre les appartements en copropriétés, les maisons, les immeubles de rapport, à exploiter en nu, en meublé, en colocation, en location courte durée … Il est facile de s’y perdre. Nous allons ici…

Peut-on obtenir un prêt immobilier avec un risque aggravé de santé ?

Peut-on obtenir un prêt immobilier avec un risque aggravé de santé ?

Une personne qui a un risque aggravé de santé est une personne qui du fait de son âge, de son état de santé, de son activité professionnelle ou de ses loisirs présente un risque accru de décès, d’invalidité ou d’incapacité de travail par rapport à un panel de personnes de…

Tout savoir sur la sous-location

Tout savoir sur la sous-location

La sous-location peut être autorisée dans certains cas et devenir une activité professionnelle. Quels sont les avantages de cette solution et comment la sous-location peut-elle se mettre en place ? Le point sur la question. Définition : qu’est-ce que la sous-location ? La sous-location consiste à proposer à la location tout ou…

Pourquoi investir dans un appartement sur la costa brava ?

Pourquoi investir dans un appartement sur la costa brava ?

Si l’investissement immobilier reste un excellent moyen de sécuriser son avenir financier, le choix de la région d’investissement n’est toujours pas évident. Avec ses magnifiques plages, son climat méditerranéen ensoleillé et sa culture riche, la Costa Brava émerge comme l’une des destinations les plus attractives pour les investisseurs immobiliers. Voici…

Tous savoir sur la garantie visale

Tous savoir sur la garantie visale

La garantie Visale, mise en place par Action Logement en 2016, permet aux locataires d’accéder plus facilement au logement du parc locatif privé. En effet, elle joue le rôle de garant et leur offre une garantie de paiement. Les propriétaires sont ainsi assurés du versement des loyers en cas d’impayés…

Comment reussir son investissement dans une location courte durée Airbnb

Comment reussir son investissement dans une location courte durée Airbnb

Chaque année de plus en plus d’investisseurs immobiliers choisissent de se lancer dans la location courte durée sur Airbnb et Booking, si bien que les plateformes regroupent désormais plus de 500 000 logements français référencés pour environ 86 millions de nuits réservées en 2021. Que ce soit pour des locations…

Projet loi finance 2024 : les changements pour l’immobilier

Projet loi finance 2024 : les changements pour l’immobilier

Quelles sont les mesures phares du projet de loi de finances 2024 ? Contrairement à ce qui avait été annoncé il y a quelques semaines, la fiscalité autour de la location meublée en LMNP ne subira quelques légères modifications. Zoom sur ce changement de cap ainsi que sur les principales mesures…