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Le PLF 2027 veut plafonner l’amortissement LMNP à 2,5 % et 7 000 €/an par foyer. Impact chiffré, calendrier et stratégie pour investisseurs.
Acquérir sa toute première résidence principale à Bordeaux, Pessac ou Talence représente un projet de vie majeur. Pour un jeune actif ou un jeune couple, le secteur métropolitain ne manque pas d’atouts : bassin d’emploi dynamique, réseaux de transports développés et cadre de vie attractif. Pourtant, face aux réalités du…
Septembre 2026 : OAT à 4,45 %, BCE +25 pb, taux à 3,43 % sur 20 ans, prix en baisse de 1 %, nouveau bail au 1er octobre. Les clés pour investir.
Les nouveaux plafonds de taux d’usure entrent en vigueur le 1er octobre 2026 : 5,40 % sur 20 ans, 4,68 % sur 10-20 ans. Impact investisseur.
Trois T2 en immeuble entier à Tarascon (13150) à 170 000 €. Rendement brut 13,9%, cash-flow positif, décote 25 %. Analyse complète et verdict.
Six villes appliquent déjà le DSO aux copropriétés de plus de 15 ans. Ce que vous devez savoir : périmètre, coût, délai de 18 mois, astuce PPPT.
La Cour de cassation valide le modèle Matera pour les syndics coopératifs (arrêt du 17 sept 2026). Ce qui change pour vos charges de copropriété.
En résumé : un T4 de 82 m² au 17ᵉ étage à Échirolles pour 65 000 €. Le rendement brut affiché à 14 % fait rêver. La réalité derrière l’annonce est plus dure : quartier Surieux, tour HLM, loyer conseillé irréaliste. On garde ce dossier comme un cas d’école. Note…
