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Après imputation d’un déficit foncier sur le revenu global, le logement doit rester loué nu jusqu’au 31 décembre de la troisième année. Point de départ, exceptions, conséquences d’une rupture et déclaration.
À l’impôt sur les sociétés, une SCI paie peu d’impôt tant qu’elle loue, grâce à l’amortissement. La facture arrive à la revente : la plus-value se calcule alors sur une base bien plus basse que le prix d’achat, sans aucun abattement pour la durée de détention. Cet article explique comment…
Orientation, usages, pergola, store ou voile d’ombrage, matériaux et règles d’urbanisme : les repères pour choisir une protection solaire adaptée à sa terrasse.
Une salle de bain soumise à des contraintes particulières Parmi toutes les pièces d’une maison, la salle de bain figure sans doute parmi les plus difficiles à équiper correctement. Elle subit en permanence l’eau, la vapeur, les éclaboussures et des écarts de température qui mettent les matériaux à rude épreuve.…
Analyse complète d’un T3 de 55 m² à Vitry-sur-Seine à 220 000 €. DPE F, cash-flow -530 €/mois, prix +25 % vs IRIS. Verdict 3/10.
L’Assemblée a rejeté le PLF 2027 le 4 novembre : amendements LMNP, PTZ et donations tombent. Ce qui attend les investisseurs au Sénat.
Si le littoral breton est un excellent lieu pour construire sa maison, il présente aussi des particularités réglementaires, climatiques et techniques qui impactent directement les projets immobiliers. Pour les futurs acquéreurs, une bonne préparation permet d’anticiper ces difficultés de mieux maîtriser les dépenses… Quelles sont les contraintes d’une construction près…
En résumé : un T3 de 70 m² au Bas Vernet, à 60 000 € et déjà loué, affiche un rendement brut autour de 14 % avec un cash-flow franchement positif. Cuisine et salle d’eau sont refaites. La tension locative perpignanaise est forte (8/9 sur l’indice LocService) et le prix…
