LyBox lance son service d'investissement locatif clés en mains ! Cliquez ici pour en savoir plus
Après imputation d’un déficit foncier sur le revenu global, le logement doit rester loué nu jusqu’au 31 décembre de la troisième année. Point de départ, exceptions, conséquences d’une rupture et déclaration.
À l’impôt sur les sociétés, une SCI paie peu d’impôt tant qu’elle loue, grâce à l’amortissement. La facture arrive à la revente : la plus-value se calcule alors sur une base bien plus basse que le prix d’achat, sans aucun abattement pour la durée de détention. Cet article explique comment…
Pour de nombreux particuliers comme pour des spécialistes, l’investissement locatif dans le neuf est reconnu comme un excellent moyen de se constituer un patrimoine immobilier. Et aujourd’hui, avec le dispositif Jeanbrun, les investisseurs peuvent aussi réduire leur revenu imposable grâce à un mécanisme d’amortissement fiscal. Afin de vous aider à…
L’achat-revente immobilier peut offrir une rotation du capital plus rapide que l’investissement locatif. Mais la marge potentielle ne suffit pas à apprécier la rentabilité d’une opération : travaux, financement, frais et fiscalité doivent être intégrés dès le départ. Pour un investisseur qui envisage cette activité, la structuration juridique, fiscale et…
Combien rapporte vraiment un investissement locatif en loi Jeanbrun ? Le principe est connu : amortissement du bien, déficit foncier imputable sur le revenu global, location nue pendant 9 ans, sur tout le territoire. Mais les chiffres parlent mieux qu’un long exposé théorique. Voici 4 cas concrets, du T2 neuf…
Le statut de bailleur privé, désormais inscrit dans la loi de finances 2026 sous le nom de dispositif Jeanbrun, succède au Pinel avec une logique radicalement différente. Fini la réduction d’impôt forfaitaire : l’avantage fiscal repose sur un mécanisme d’amortissement qui permet de déduire chaque année une fraction de la…
Le concept d’effectuer un aller-retour en résidence principale consiste à acheter votre résidence principale et la revendre en effectuant une plus value. Le principal avantage cette méthode est l’exonération d’impôts sur la plus-value réalisée lors de la revente de la résidence principale. Cette méthode peut être très lucrative mais nécessite…
Définition et fonctionnement de l’impôt sur les sociétés L’IS est un impôt prélevé sur les bénéfices des entreprises. Pour une SCI, cela signifie que les bénéfices générés par la location ou la vente de biens immobiliers sont soumis à cet impôt. Contrairement à l’impôt sur le revenu, où chaque associé…