Fiscalité et imposition

Plus value immobilière et SCI : Calcul et imposition

Plus value immobilière et SCI : Calcul et imposition

La fiscalité est toujours un sujet particulièrement sensible, en particulier dans le secteur de l’investissement immobilier. Les règles ne sont pas les mêmes entre une résidence principale et un bien locatif, ou encore entre une SCI soumise à l’impôt sur le revenu (IR) ou bien soumise à l’impôt sur les…

Location vide ou location meublée : laquelle est la plus rentable ?

Location vide ou location meublée : laquelle est la plus rentable ?

Dès lors qu’il s’agit d’investir dans l’immobilier locatif, un premier choix fondamental doit être effectué : location vide ou location meublée ? Leurs caractéristiques, l’investissement qu’elles demandent ou encore leur fiscalité sont particulièrement différentes, ce qui incite tout investisseur à mûrir son choix avant de se lancer dans l’univers de…

Comment est calculé l’impôt sur les SCI à l’IS

Comment est calculé l’impôt sur les SCI à l’IS

Définition et fonctionnement de l’impôt sur les sociétés L’IS est un impôt prélevé sur les bénéfices des entreprises. Pour une SCI, cela signifie que les bénéfices générés par la location ou la vente de biens immobiliers sont soumis à cet impôt. Contrairement à l’impôt sur le revenu, où chaque associé…

Déclarer les revenus d’une SCI : Le guide

Déclarer les revenus d’une SCI : Le guide

Les sociétés ne sont pas uniquement des sources de revenus pérennes ou encore de bons investissements, elles s’accompagnent également de diverses obligations et responsabilités. Et les déclarations des revenus de la SCI aux impôts en fait partie.  Dans le cas particulier d’une Société Civile Immobilière (SCI), il faut distinguer celles…

Location meublée vs location nue : Quel investissement locatif choisir ?

Location meublée vs location nue : Quel investissement locatif choisir ?

En tant qu’investisseur immobilier, si vous hésitez entre choisir la location nue ou la location meublée, sachez que votre décision dépendra de plusieurs critères. Chacune de ces options présente ses avantages et ses inconvénients, influant directement sur la rentabilité et la gestion du bien. Voici les différences essentielles entre ces…

Guide complet sur le calcul du déficit foncier

Guide complet sur le calcul du déficit foncier

Dans l’investissement immobilier, le calcul du déficit foncier peut se révéler comme un levier efficace pour diminuer vos impôts et optimiser vos revenus. Déduire des intérêts d’emprunt, des travaux de rénovation ou des frais de gestion de la base imposable de vos revenus fonciers peut permettre de réduire significativement le…

Déficit foncier : toujours déductible s’il y a vente ?

Déficit foncier : toujours déductible s’il y a vente ?

En matière d’investissement immobilier, le lexique des termes à connaître est assez vaste. Or, celui du déficit foncier fait partie des incontournables. De manière générale, un déficit foncier peut être déduit de la déclaration des revenus, ouvrant le droit à une réduction d’impôt. Mais que se passe-t-il en cas de…

Quels travaux peuvent-être déduits des revenus fonciers, et comment ?

Quels travaux peuvent-être déduits des revenus fonciers, et comment ?

Dans l’univers immobilier, les travaux sont monnaie courante et dans certain cas les travaux sont déductibles des revenus fonciers. Qu’il s’agisse de travaux d’amélioration, de réparation, d’entretien ou encore directement de construction, leur déclaration est toujours intéressante. Dans cet article, nous vous détaillons ce qui caractérise un déficit foncier et…

Déduire ses charges en cas d’absence de loyers : tout ce qu’il faut savoir

Déduire ses charges en cas d’absence de loyers : tout ce qu’il faut savoir

Votre immeuble ou votre logement ne peut pas être loué à cause de travaux de rénovation, d’entretiens, vacances locatives ou autres ? Est-il possible de déduire déficits générés de votre revenu ou vos futurs loyers grâce dispositif du déficit foncier ? En matière d’investissement immobilier, la notion de déficit foncier…

9 achats-ventes de logements en 12 ans : Marchand de bien ou non ?

9 achats-ventes de logements en 12 ans : Marchand de bien ou non ?

Le parcours immobilier d’un couple sous le regard du fisc En l’espace de douze ans, un couple originaire de la région de Bordeaux a acheté puis revendu pas moins de neuf maisons. Ces transactions ont suscité l’attention de l’administration fiscale, qui les a poursuivis en justice. Pour le fisc, il…

Location meublée et régime micro-BIC : son fonctionnement et ses avantages !

Location meublée et régime micro-BIC : son fonctionnement et ses avantages !

Lorsque l’on souhaite investir dans l’immobilier locatif, la location meublée constitue une option particulièrement intéressante. Ce type de location permet de bénéficier de nombreux avantages fiscaux, notamment grâce au régime micro-BIC. Mais savez-vous réellement comment fonctionne la location meublée en régime micro-BIC ? Cet article vous propose justement un guide…

Investir dans l’immobilier avec une holding : bonne ou mauvaise idée ?

Investir dans l’immobilier avec une holding : bonne ou mauvaise idée ?

Il existe de nombreuses manières d’investir dans l’immobilier, et l’utilisation d’une holding en fait partie. De manière générale, le fait d’investir dans l’immobilier par le biais d’une holding permet de bénéficier de divers avantages fiscaux tout en protégeant son patrimoine personnel, mais cela peut également engendrer des coûts de création…

Statut LMNP : définition, fiscalité et avantages en 2023 

Statut LMNP : définition, fiscalité et avantages en 2023 

Dans le secteur de l’immobilier, le choix du bien dans lequel vous souhaitez investir ou encore la détermination d’un budget réaliste revêtent une importance à part entière. Cependant, avez-vous déjà pensé au statut fiscal le plus adapté à votre projet ? Si la réponse est non, il faut savoir qu’il…

Imposition des revenus locatifs pour les locations nues et meublées

Imposition des revenus locatifs pour les locations nues et meublées

Lorsque vous possédez un bien locatif, la déclaration de vos revenus fonciers locatifs auprès des impôts peut rapidement s’avérer complexe et fastidieuse. Il est ainsi crucial de bien comprendre les règles fiscales applicables et les différentes exigences de procédure afin d’éviter de commettre des erreurs qui pourraient par la suite…

Quelle fiscalité en cas de revente de votre bien LMNP ?

Quelle fiscalité en cas de revente de votre bien LMNP ?

La revente d’un bien acheté en LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) peut engendrer une plus-value. Celle-ci est soumise à des règles fiscales spécifiques et nécessite une bonne connaissance du droit, mais il est possible d’optimiser la taxation et obtenir des réductions d’impôts. Dans cet article, nous vous invitons à découvrir…

LMNP : comment faire votre déclaration de revenus ?

LMNP : comment faire votre déclaration de revenus ?

De plus en plus d’investisseurs s’intéressent à la location meublée et au statut de loueur meublé non professionnel. Entre forte demande locative et charges déductibles de la déclaration des revenus, les avantages semblent nombreux. Mais qu’en est-il vraiment ? Il est indéniable que la location meublée offre des avantages supplémentaires…

Déclarer un investissement locatif aux impôts : mode d’emploi

Déclarer un investissement locatif aux impôts : mode d’emploi

Contre toute idée reçue, déterminer son projet d’investissement locatif et le mener à bien ne constituent pas les seules étapes complexes. L’étape de la déclaration des revenus fonciers est également redoutée par bon nombre d’investisseurs, et pour cause. Entre formulaire propre aux locations meublées, ligne spécifique aux intérêts d’emprunt, second…

Avantages et inconvénients du statut LMNP

Avantages et inconvénients du statut LMNP

Le statut LMNP fait partie des plus anciens avantages fiscaux du système français. Certains investisseurs vantent l’amortissement qu’il offre, ou encore sa facilité de mise en location, tandis que d’autres ne sont pas convaincus par les frais supplémentaires engagés, le turn over plus important, ou encore la comptabilité exigeante qui…

Amortissement LMNP : fonctionnement et avantages

Amortissement LMNP : fonctionnement et avantages

L’investissement immobilier locatif à toujours su susciter l’intérêt des particuliers. Et dès lors que l’on évoque le sujet d’un bien locatif, il est inévitable de citer celui des locations meublées. Un bien immobilier peut être mis à la location en tant que location vide ou encore en tant que location…

Créer une société pour investir dans l’immobilier locatif ?

Créer une société pour investir dans l’immobilier locatif ?

L’investissement locatif ne cesse d’attirer toujours plus d’investisseurs. Toutefois, une interrogation primordiale subsiste dès le départ : faut-il investir en nom propre ou créer une société ? Contre toute idée reçue, la création d’une société n’est pas une condition obligatoire afin de pouvoir investir dans l’immobilier. Cependant, une société peut…

Location meublée et fiscalité : tout ce qu’il faut savoir

Location meublée et fiscalité : tout ce qu’il faut savoir

Le sujet de la fiscalité est redouté par la plupart des investisseurs, toutefois il est aussi complexe qu’indispensable. Chaque catégorie d’investissement dispose de ses propres règles en matière fiscale, et il en va de même pour les locations meublées. Connaître les différences entre LMNP et LMP ou encore les avantages…