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Prêt immobilier

Nos articles pour tout savoir sur les emprunts immobilier et le financement dans le cadre de l’investissement locatif

Effet de levier en investissement locatif : Calcul et avantages

Effet de levier en investissement locatif : Calcul et avantages

L’effet de levier, dans sa définition la plus générale, est une technique utilisée pour amplifier les gains potentiels (mais aussi les pertes) d’un investissement ou d’un projet en utilisant des fonds empruntés. En immobilier, on parle de levier bancaire : il s’agit d’utiliser l’endettement pour accroître sa capacité d’investissement au-delà…

Investissement locatif sans apport : est-ce encore possible en 2024 ?

Investissement locatif sans apport : est-ce encore possible en 2024 ?

Le fait d’investir dans l’immobilier locatif a toujours représenté un moyen efficace pour se constituer un  patrimoine pérenne tout en générant des revenus passifs complémentaires. Dans un contexte où le marché immobilier tendu avec notamment l’augmentation des taux d’intérêts, nombreux sont ceux qui se demandent si, en 2024, l’investissement immobilier…

Crédit immobilier : baisse des taux depuis début 2024

Crédit immobilier : baisse des taux depuis début 2024

L’année 2024 marque un tournant dans le paysage du crédit immobilier, avec une baisse notable des taux d’intérêt dès janvier. Cette évolution, après une période dans 2 ans de hausse, ouvre de nouvelles perspectives pour les investisseurs immobiliers locatifs. Examinons de plus près cette tendance et ses implications. Un marché…

Peut-on obtenir un prêt immobilier avec un risque aggravé de santé ?

Peut-on obtenir un prêt immobilier avec un risque aggravé de santé ?

Une personne qui a un risque aggravé de santé est une personne qui du fait de son âge, de son état de santé, de son activité professionnelle ou de ses loisirs présente un risque accru de décès, d’invalidité ou d’incapacité de travail par rapport à un panel de personnes de…

De quels détails les prêteurs hypothécaires ont-ils besoin pour calculer votre prêt ?

De quels détails les prêteurs hypothécaires ont-ils besoin pour calculer votre prêt ?

Le prêt hypothécaire : une expression qui peut susciter un véritable tourbillon d’émotions, oscillant entre l’enthousiasme et l’appréhension. Ce processus, où les institutions financières mettent à disposition les fonds nécessaires pour un achat immobilier en échange d’une promesse de remboursement, peut sembler assez simple à première vue. Mais n’est-ce pas…

Quels types de prêts immobiliers proposent les néobanques ?

Quels types de prêts immobiliers proposent les néobanques ?

Le marché immobilier est en perpétuelle évolution, et avec l’avènement d’Internet, les banques en ligne se sont rapidement imposées comme des acteurs incontournables dans le secteur des prêts immobiliers. Dans cet article, nous examinerons en détail les offres de prêt immobilier proposées par les banques en ligne. Nous mettrons en…

Crédit immobilier : 40% des dossiers dépassent les 35% d’endettement

Crédit immobilier : 40% des dossiers dépassent les 35% d’endettement

Vous souhaitez emprunter pour concrétiser votre projet immobilier et votre taux d’endettement est légèrement supérieur au seuil critique ? Selon les chiffres révélés par MeilleurTaux, pas moins de 40% des dossiers dépassent les 35% de taux d’endettement. Emprunter reste donc possible dans les conditions actuelles. Par ailleurs, d’autres mesures sont envisagées…

Investissement locatif : 5 conseils pour réussir son financement  

Investissement locatif : 5 conseils pour réussir son financement  

Vous envisagez de réaliser un investissement locatif mais vous ne savez pas comment vous y prendre pour le financer ? Alors cet article est justement fait pour vous.  Un investissement locatif est avant tout une stratégie financière astucieuse pour parvenir à se construire un patrimoine tout en générant des revenus…

Prêt immobilier : les différents délais menant à son obtention

Prêt immobilier : les différents délais menant à son obtention

De manière générale, l’obtention d’un prêt immobilier prend du temps. Parfois beaucoup de temps. Il faut savoir qu’il n’y a pas de délai unique correspondant à l’obtention d’un prêt immobilier. En réalité, cette dernière se décompose en différents délais complémentaires entre eux, faisant office d’étapes à respecter. Constitution du dossier,…

Négocier les frais de dossier pour un prêt immobilier

Négocier les frais de dossier pour un prêt immobilier

Un crédit immobilier ne se résume pas au prix d’achat du bien immobilier dont vous rêvez de devenir propriétaire. Bien au contraire. De multiples coûts supplémentaires viennent s’annexer aux mensualités à rembourser. Et les frais de dossier en font partie.  Dans le présent article, nous vous expliquons tant à quoi…

Comment choisir sa banque pour investir ?

Comment choisir sa banque pour investir ?

Il est difficile de déterminer quelle est la « meilleure » banque pour investir en immobilier, car cela dépend de nombreux facteurs tels que votre stratégie d’investissement, votre situation financière et vos objectifs à long terme… Les banques physiques sont souvent plus enclin à prêter de l’argent pour un projet d’investissement mais…

Rachat de crédit immobilier : tout ce qu’il faut savoir pour l’obtenir

Rachat de crédit immobilier : tout ce qu’il faut savoir pour l’obtenir

Le secteur des crédits et des prêts personnels est très vaste, et trouve application dans l’ensemble des aspects de notre quotidien. Prêt à la consommation, crédit pour l’achat d’une voiture ou encore crédit immobilier, les exemples sont nombreux. Dans le cas précis d’un crédit immobilier, il est rare qu’un particulier…

Comprendre l’importance de l’assurance PTIA d’un prêt immobilier

Les assurances de prêt immobilier peuvent comporter plusieurs garanties tels que : La garantie de couverture de l’emprunteur en cas de décès, d’invalidité ou d’incapacité de travail. La garantie de couverture en cas de perte d’emploi involontaire. La garantie de couverture des frais de santé liés à des maladies graves…

Demande de crédit immobilier comme fonctionnaire : ce qu’il faut savoir

Demande de crédit immobilier comme fonctionnaire : ce qu’il faut savoir

Le statut de fonctionnaire est connu pour la stabilité qu’il offre, ainsi que les divers avantages qui l’accompagnent. Grâce à leur appartenance au secteur public, les fonctionnaires sont ainsi soumis à des règles différentes du secteur privé, y compris lorsqu’il s’agit d’obtenir un crédit immobilier.  Un profil qui plaît aux…

Étapes clés pour demander un crédit immobilier, et l’obtenir !

Étapes clés pour demander un crédit immobilier, et l’obtenir !

Afin d’augmenter ses chances d’obtenir un crédit immobilier, il est indispensable de prendre en compte deux facteurs : les critères d’acceptation, et bien sûr la bonne préparation de son dossier. Une demande de crédit immobilier demande un travail préparatoire conséquent, en particulier s’il s’agit de votre premier achat. Plus le dossier…

Remboursement anticipé du crédit immobilier : Faut-il le faire ?

Remboursement anticipé du crédit immobilier : Faut-il le faire ?

Crédit immobilier et remboursement anticipé : bonne ou mauvaise idée ? Contracter un crédit immobilier est de loin l’une des étapes phares d’une vie. Choisir le bien immobilier idéal, prévoir la durée du crédit et le montant de ses mensualités, négocier les frais de dossier, les détails sont nombreux.  Ce…

Courtier immobilier : comment le choisir ?

Courtier immobilier : comment le choisir ?

Comment choisir le meilleur courtier immobilier pour votre prêt ? Pour choisir le meilleur courtier immobilier, il est important de considérer plusieurs critères. Tout d’abord, le courtier est une personne qui aide les acheteurs et les vendeurs de propriétés à trouver le bon partenaire et à négocier les meilleures conditions…

Les changements apportés par la loi lemoine

Les changements apportés par la loi lemoine

La loi Lemoine, du nom de la député Patricia Lemoine, a finalement après nombreux rebondissements été adoptée par l’Assemblée nationale. Quels sont les changements apportés par cette nouvelle loi Lemoine à propos de l’assurance emprunteur : la résiliation infra-annuelle désormais disponible : La nouveauté majeure apporté par cette nouvelle loi Lemoine est la…

Quel budget pour l’achat d’un bien immobilier ?

Quel budget pour l’achat d’un bien immobilier ?

Les Français ont confiance dans la pierre et comme vous, ils sont nombreux à vouloir se constituer un patrimoine immobilier, soit pour se constituer un revenu au moment de leur retraite, soit pour éviter les loyers versés à fond perdu dans une location. Mais comment savoir quel budget allouer à…

Comment financer le mobilier d’un appartement locatif  ?

Comment financer le mobilier d’un appartement locatif  ?

L’investissement dans un appartement locatif doit pouvoir couvrir les frais de notaire, des potentiels frais d’hypothèque, des travaux et des meubles. Pour réaliser un tel investissement, plusieurs solutions se proposent, parmi lesquelles le prêt immobilier. Cependant, le prêt  immobilier à la banque peut ne pas couvrir l’équipement détachable, du fait…

Mensualité de crédit immobilier : Comment la calculer ?

Mensualité de crédit immobilier : Comment la calculer ?

La mensualité d’un crédit immobilier peut être compliquée à calculer, mais ce calcul est essentiel. L’un des plus gros avantages de l’investissement immobilier locatif réside dans le levier bancaire. En effet, l’immobilier est un moyen facile et accessible d’emprunter des sommes d’argents élevées à un taux très faible par rapport…