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Blog de l'investissement immobilier locatif

LyBox est l’application tout-en-un des investisseurs immobiliers rentable. Elle vous permet de Accélérez, optimisez et sécurisez votre prochain investissement locatif.
Au travers de ce blog dédié à l'investissement locatif, nous vous aidons dans toute les étapes de votre achat en commencant par la recherche de biens, puis l'obtention de votre crédit immobilier, les travaux de renovations et ensuite comment louer votre bien. Pour finir nous vous partagons aussi notre expertise en fiscalité immobilière pour faire les bons choix.
Nos astuces pour bien négocier le prix d’un bien immobilier

Nos astuces pour bien négocier le prix d’un bien immobilier

Dans l’investissement immobilier, se retrouver face à une négociation peut sembler intimidant et pourtant c’est une étape essentielle de tout investissement : une bonne affaire se fait principalement à l’achat. Si vous sentez que vous avez épuisé tous vos arguments pour tenter de négocier le prix, voici nos astuces pour…

Investir avec un promoteur immobilier à Rennes : une opportunité dans le neuf

Investir avec un promoteur immobilier à Rennes : une opportunité dans le neuf

Dans un contexte économique complexe, investir dans l’immobilier neuf représente une opportunité attractive à Rennes. Cette ville dynamique de Bretagne attire de nombreux investisseurs grâce à son marché immobilier en plein essor. Avec un promoteur immobilier, choisir d’acheter un appartement neuf permet non seulement de diversifier son patrimoine, mais aussi…

Souscrire un prêt immobilier chez une banque en ligne : guide complet

Souscrire un prêt immobilier chez une banque en ligne : guide complet

Avec l’avènement d’Internet, de nombreux services ont migré en ligne, y compris les prêts immobiliers. Souscrire un prêt immobilier chez une banque en ligne est devenu populaire grâce à la simplicité, la rapidité et souvent les meilleures conditions offertes par ces établissements comparé aux banques traditionnelles. Les avantages des banques…

Optimiser la décoration de votre appartement airbnb pour une rentabilité maximale

Optimiser la décoration de votre appartement airbnb pour une rentabilité maximale

Louez-vous un espace sur Airbnb ? Si oui, vous savez qu’une décoration soignée peut jouer un rôle crucial dans l’attraction des visiteurs et l’augmentation de vos revenus. En effet, un appartement bien décoré offre non seulement une expérience mémorable aux invités, mais il peut aussi se différencier sur un marché…

Comment combiner investissement et écologie : des options pour un avenir durable

Comment combiner investissement et écologie : des options pour un avenir durable

Investir dans le respect de notre planète, c’est possible et même nécessaire. Alors que la conscience écologique s’éveille chez les individus et institutions, il devient crucial d’explorer des façons harmonieuses de conjuguer rendement financier et préservation de l’environnement. Puisque vous êtes ici, c’est probablement que l’idée d’un investissement écologique vous…

Propriétaires bailleurs : quel crédit pour une rénovation énergétique ?

Propriétaires bailleurs : quel crédit pour une rénovation énergétique ?

Dans un contexte où la performance énergétique des logements devient primordiale, les propriétaires bailleurs cherchent souvent des solutions pour améliorer l’efficacité de leurs biens immobiliers. Rénover énergétiquement un logement peut s’avérer coûteux, d’où l’importance d’explorer les différentes opportunités de financement disponibles actuellement. Divers crédits et aides existent pour accompagner ces…

Comment faire baisser les frais de notaire

Comment faire baisser les frais de notaire

Les frais de notaire représentent une part importante des coûts lors d’un achat immobilier. Heureusement, il existe plusieurs solutions pour les réduire. Voici quelques stratégies pratiques pour économiser sur ces frais. Négociation des honoraires du notaire Bien que réglementés, les honoraires du notaire peuvent parfois être négociés. Les émoluments qui…

Agence immobilière à Colmar : comment bien choisir ?

Agence immobilière à Colmar : comment bien choisir ?

Choisir une agence immobilière à Colmar n’est pas une démarche anodine. Dans un marché local où l’offre peut se révéler hétérogène, il importe de s’entourer de professionnels compétents, capables de défendre efficacement les intérêts de leur client. Que l’on souhaite vendre, acheter ou faire gérer un bien, l’expertise de l’agence…

Pourquoi investir dans l’immobilier en 2025 ?

Pourquoi investir dans l’immobilier en 2025 ?

Après plusieurs années compliquées pour l’immobilier, 2025 s’annonce riche en opportunités d’investissements. Parmi elles, l’immobilier se distingue par sa stabilité et son potentiel de rentabilité. Après des dernières années compliquées marqué par une forte hausse des taux et une baisse drastique du volume de transactions immobilières, 2025 s’annonce comme une…

Comprendre la grille de vétusté pour les logements locatifs

Comprendre la grille de vétusté pour les logements locatifs

La gestion d’un logement en location peut être complexe, notamment lorsqu’il s’agit de déterminer les responsabilités respectives du propriétaire et du locataire en matière d’entretien et de réparation. Un outil essentiel dans ce domaine est la grille de vétusté. Ce document permet de quantifier l’usure normale due à l’utilisation quotidienne…

L’investissement immobilier à Lyon : pourquoi 2025 est l’année idéale pour se lancer

L’investissement immobilier à Lyon : pourquoi 2025 est l’année idéale pour se lancer

Investir dans l’immobilier à Lyon en 2025 pourrait bien être l’opportunité parfaite pour développer votre portefeuille. La ville, souvent considérée comme la capitale de l’investissement locatif en France, présente des atouts majeurs allant d’une attractivité grandissante aux prix qui se stabilisent. Découvrons ensemble pourquoi cette année s’annonce favorable pour les…

Comprendre le crédit mobilier : guide complet

Si vous avez déjà pensé à financer l’achat d’équipements pour votre entreprise ou votre usage personnel, vous avez probablement entendu parler du terme crédit mobilier. Mais que signifie exactement cette expression et comment fonctionne ce type de financement ? Cet article se penche sur le fonctionnement et avantages du crédit-bail…

Déclaration airbnb : tout ce que vous devez savoir

Déclaration airbnb : tout ce que vous devez savoir

Louer son logement via Airbnb peut être une excellente façon de gagner un revenu supplémentaire. Cependant, il est essentiel de comprendre les différentes obligations fiscales qui en découlent. Cet article vous explique comment effectuer correctement votre déclaration Airbnb afin d’éviter toute mauvaise surprise avec l’administration fiscale. Comprendre les revenus locatifs…

Comprendre la liste des charges récupérables en location

Comprendre la liste des charges récupérables en location

La gestion des charges en location peut parfois sembler complexe, surtout lorsqu’il s’agit de distinguer celles qui sont récupérables par le propriétaire auprès du locataire. Connaître les différentes catégories de charges récupérables permet de garantir une meilleure expérience pour les deux parties. Cet article vise à éclairer les lecteurs sur…

Amortissement mobilier : comprendre et optimiser votre investissement

Amortissement mobilier : comprendre et optimiser votre investissement

L’amortissement mobilier est un concept crucial pour quiconque possède des biens mobiliers dans son entreprise ou même dans le cadre d’une location meublée (LMNP). Comprendre comment fonctionne l’amortissement, sa durée et ses implications fiscales peut vous aider à mieux gérer vos investissements. Cet article offre une vue d’ensemble accessible et…

Augmentation des frais de notaire : que faut-il savoir ?

Augmentation des frais de notaire : que faut-il savoir ?

Longtemps considérés comme un passage obligé lors de l’achat immobilier, les frais de notaire sont aujourd’hui au cœur de l’actualité avec l’annonce d’une nouvelle augmentation prévue pour 2025. En dépit de leur surnom trompeur, ces coûts incluent en réalité une grande part de taxes publiques, autrement appelées droits de mutation…

Comprendre la quotité de son assurance emprunteur

Comprendre la quotité de son assurance emprunteur

L’assurance emprunteur est un élément incontournable lorsque vous vous lancez dans l’achat d’un bien immobilier. Cependant, parmi les nombreux termes complexes qui entourent ce domaine, la « quotité d’assurance emprunteur » se démarque souvent par sa complexité. C’est un concept essentiel à comprendre pour toute personne souhaitant s’assurer efficacement et intelligemment son…

Comprendre l’apport-cession pour réinvestir en immobilier

Comprendre l’apport-cession pour réinvestir en immobilier

L’envie de réinvestir dans le secteur de l’immobilier soulève souvent une question essentielle : comment optimiser son capital après la vente d’une entreprise ? L’apport-cession est un outil déterminant pour les entrepreneurs et dirigeants cherchant à placer leurs fonds stratégiquement. Grâce à ce mécanisme, il devient possible de profiter d’un…

Comprendre le PTZ 2025 : une opportunité pour les primo-accédants

Comprendre le PTZ 2025 : une opportunité pour les primo-accédants

Le prêt à taux zéro, plus communément appelé PTZ, est un dispositif d’aide destiné à faciliter l’accession à la propriété pour de nombreuses familles en France. Annoncé dans la loi de finances 2025, le PTZ 2025 offre des perspectives alléchantes, notamment grâce à une extension aux logements neufs et à…

Comment augmenter les loyers : stratégie et conseils pratiques

Comment augmenter les loyers : stratégie et conseils pratiques

Augmenter les loyers est un sujet souvent délicat tant pour les propriétaires que pour les locataires. Il s’agit d’un acte qui doit être effectué dans le respect des lois en vigueur et de manière transparente. Cet article vous guide pour comprendre comment procéder à une augmentation en douceur tout en…

Comprendre la plus-value immobilière et ses abattements fiscaux

Comprendre la plus-value immobilière et ses abattements fiscaux

La fiscalité française regorge de subtilités, notamment en matière de cessions immobilières. Lorsqu’un propriétaire vend un bien immobilier, il peut réaliser une plus-value, c’est-à-dire la différence entre le prix d’achat et le prix de vente, après déduction des frais divers. Cependant, cette plus-value n’est pas toujours intégralement imposable grâce à…

Comment obtenir une estimation de loyer fiable ?

L’immobilier locatif est un secteur dynamique et hautement compétitif. Que l’on soit propriétaire souhaitant fixer un prix juste pour son bien ou locataire désirant vérifier la valeur d’un loyer demandé, obtenir une estimation de loyer précise est essentiel. Mais comment s’assurer que cette estimation est fiable ? Explorons ensemble les…

Tout savoir sur la redaction d’un bail locatif

Tout savoir sur la redaction d’un bail locatif

Vous envisagez de louer un appartement, mais vous ne savez pas par où commencer avec le contrat de location ? Que vous soyez propriétaire ou locataire, il est essentiel de bien comprendre les tenants et aboutissants d’un bail locatif. Dans cet article, nous allons explorer en détail ce qu’est un…

Comment expulser un locataire : guide pratique

Comment expulser un locataire : guide pratique

Expulser un locataire est souvent une démarche difficile et délicate, autant pour les propriétaires que pour les locataires concernés. Les raisons pouvant mener à cette situation sont variées : loyers impayés, troubles du voisinage, défaut d’assurance, entre autres. Cet article a pour but d’énoncer les étapes essentielles de la procédure…