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Dans l’investissement immobilier, se retrouver face à une négociation peut sembler intimidant et pourtant c’est une étape essentielle de tout investissement : une bonne affaire se fait principalement à l’achat. Si vous sentez que vous avez épuisé tous vos arguments pour tenter de négocier le prix, voici nos astuces pour…
Investir dans l’immobilier à Lyon en 2025 pourrait bien être l’opportunité parfaite pour développer votre portefeuille. La ville, souvent considérée comme la capitale de l’investissement locatif en France, présente des atouts majeurs allant d’une attractivité grandissante aux prix qui se stabilisent. Découvrons ensemble pourquoi cette année s’annonce favorable pour les…
Louer son logement via Airbnb peut être une excellente façon de gagner un revenu supplémentaire. Cependant, il est essentiel de comprendre les différentes obligations fiscales qui en découlent. Cet article vous explique comment effectuer correctement votre déclaration Airbnb afin d’éviter toute mauvaise surprise avec l’administration fiscale. Comprendre les revenus locatifs…
La gestion des charges en location peut parfois sembler complexe, surtout lorsqu’il s’agit de distinguer celles qui sont récupérables par le propriétaire auprès du locataire. Connaître les différentes catégories de charges récupérables permet de garantir une meilleure expérience pour les deux parties. Cet article vise à éclairer les lecteurs sur…
L’amortissement mobilier est un concept crucial pour quiconque possède des biens mobiliers dans son entreprise ou même dans le cadre d’une location meublée (LMNP). Comprendre comment fonctionne l’amortissement, sa durée et ses implications fiscales peut vous aider à mieux gérer vos investissements. Cet article offre une vue d’ensemble accessible et…
Longtemps considérés comme un passage obligé lors de l’achat immobilier, les frais de notaire sont aujourd’hui au cœur de l’actualité avec l’annonce d’une nouvelle augmentation prévue pour 2025. En dépit de leur surnom trompeur, ces coûts incluent en réalité une grande part de taxes publiques, autrement appelées droits de mutation…
L’assurance emprunteur est un élément incontournable lorsque vous vous lancez dans l’achat d’un bien immobilier. Cependant, parmi les nombreux termes complexes qui entourent ce domaine, la « quotité d’assurance emprunteur » se démarque souvent par sa complexité. C’est un concept essentiel à comprendre pour toute personne souhaitant s’assurer efficacement et intelligemment son…
L’envie de réinvestir dans le secteur de l’immobilier soulève souvent une question essentielle : comment optimiser son capital après la vente d’une entreprise ? L’apport-cession est un outil déterminant pour les entrepreneurs et dirigeants cherchant à placer leurs fonds stratégiquement. Grâce à ce mécanisme, il devient possible de profiter d’un…
Le prêt à taux zéro, plus communément appelé PTZ, est un dispositif d’aide destiné à faciliter l’accession à la propriété pour de nombreuses familles en France. Annoncé dans la loi de finances 2025, le PTZ 2025 offre des perspectives alléchantes, notamment grâce à une extension aux logements neufs et à…
Augmenter les loyers est un sujet souvent délicat tant pour les propriétaires que pour les locataires. Il s’agit d’un acte qui doit être effectué dans le respect des lois en vigueur et de manière transparente. Cet article vous guide pour comprendre comment procéder à une augmentation en douceur tout en…
La fiscalité française regorge de subtilités, notamment en matière de cessions immobilières. Lorsqu’un propriétaire vend un bien immobilier, il peut réaliser une plus-value, c’est-à-dire la différence entre le prix d’achat et le prix de vente, après déduction des frais divers. Cependant, cette plus-value n’est pas toujours intégralement imposable grâce à…
L’immobilier locatif est un secteur dynamique et hautement compétitif. Que l’on soit propriétaire souhaitant fixer un prix juste pour son bien ou locataire désirant vérifier la valeur d’un loyer demandé, obtenir une estimation de loyer précise est essentiel. Mais comment s’assurer que cette estimation est fiable ? Explorons ensemble les…
Vous envisagez de louer un appartement, mais vous ne savez pas par où commencer avec le contrat de location ? Que vous soyez propriétaire ou locataire, il est essentiel de bien comprendre les tenants et aboutissants d’un bail locatif. Dans cet article, nous allons explorer en détail ce qu’est un…
Expulser un locataire est souvent une démarche difficile et délicate, autant pour les propriétaires que pour les locataires concernés. Les raisons pouvant mener à cette situation sont variées : loyers impayés, troubles du voisinage, défaut d’assurance, entre autres. Cet article a pour but d’énoncer les étapes essentielles de la procédure…
L’indexation des loyers est une procédure essentielle pour ajuster le montant des loyers en fonction de l’évolution économique. Elle permet d’assurer que le loyer suit l’inflation ou d’autres indicateurs économiques. Cet article explique le calcul de l’indexation du loyer, les réglementations à respecter et les méthodes pratiques pour bien appliquer…
Un agent immobilier se pose toujours cette question : comment capter l’attention des prospects et donner plus de visibilité à son agence ? Une stratégie marketing gagnante repose sur des supports de communication percutants, comme les drapeaux publicitaires et les stickers. Beachflags et oriflammes : pour vous démarquer de la…
Le taux d’endettement est un indicateur essentiel pour évaluer la santé financière d’un ménage ou d’une entreprise. Comprendre comment le calculer et l’analyser peut aider à prendre des décisions financières plus éclairées. Qu’est-ce que le taux d’endettement ? Le taux d’endettement est le rapport entre les dettes et les revenus…
Vous envisagez de vendre ou de louer votre logement, mais il est envahi par des meubles et objets accumulés au fil du temps ? Attention ! Un intérieur surchargé peut rebuter de potentiels acheteurs ou locataires. Désencombrer son logement est donc une étape essentielle pour en maximiser l’attrait et accélérer…
Dans la quête incessante d’opportunités d’investissement, l’immobilier de luxe attire régulièrement les regards des investisseurs avertis. Mais s’agit-il véritablement d’un placement judicieux ? Dans cet article, nous allons explorer divers aspects pour déterminer si ce segment spécifique du marché immobilier mérite votre attention et comment il peut s’intégrer dans une…
Airbnb vient de recommuniquer les règles de base pour la location courte durée. Comprendre et suivre la réglementation en vigueur pour la location meublée touristique est crucial pour éviter des désagréments légaux. Voici les principaux points à retenir. 1. limite de location annuelle Pour une résidence principale, la limite de…
Quand on parle de louer un bien immobilier, il y a des règlementations à respecter, notamment en ce qui concerne le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE). Ce document est aujourd’hui incontournable pour tout bailleur souhaitant mettre son bien en location. Cet article explore les différentes obligations et implications liées au…
Une stratégie gagnante dans le secteur immobilier L’apport d’affaires immobilier est une pratique clé dans le secteur, permettant aux professionnels d’établir des connexions avec de nouveaux clients, partenaires ou investisseurs. Bien qu’elle soit moins connue du grand public, cette stratégie joue un rôle fondamental dans le développement des affaires, facilitant…
Avoir un locataire qui ne paie pas son loyer peut être une situation stressante pour tout propriétaire. Les loyers impayés peuvent rapidement déséquilibrer les finances personnelles et causer des tracas administratifs. Cet article propose des solutions concrètes pour gérer cette situation délicate tout en respectant les lois en vigueur. Identifier…
L’augmentation de loyer entre deux locataires est un sujet qui préoccupe tant les propriétaires que les locataires. Avec des réglementations strictes en place, il est important de bien comprendre les règles encadrant cette pratique pour éviter tout litige et assurer une transition fluide lors du changement de locataire. Cet article…
Vous êtes propriétaire et vous souhaitez connaître les démarches à suivre pour déclarer vos revenus locatifs ? Cet article est fait pour vous ! Nous allons explorer en détail les différentes étapes à franchir pour déclarer vos loyers, la fiscalité applicable et les astuces pour optimiser vos déclarations. Comprendre la…
