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Dans l’investissement immobilier, se retrouver face à une négociation peut sembler intimidant et pourtant c’est une étape essentielle de tout investissement : une bonne affaire se fait principalement à l’achat. Si vous sentez que vous avez épuisé tous vos arguments pour tenter de négocier le prix, voici nos astuces pour…
Analyser le marché immobilier est essentiel avant d’investir, de vendre ou d’acheter un bien. Cette démarche permet d’évaluer les tendances, les risques et les opportunités afin de prendre des décisions éclairées. Voici quelques aspects à examiner. 1. etre prêt à utiliser les outils d’analyse immobilière Il existe des outils en…
La gestion locative est un enjeu majeur pour les investisseurs immobiliers, influençant directement la rentabilité et le déroulement de l’investissement. Lorsqu’il s’agit de choisir entre la gestion autonome et la délégation à une agence, les propriétaires doivent peser soigneusement les avantages et les inconvénients de chaque option. Entre optimisation de…
Depuis le début de 2024, les taux de crédit immobilier continuent leur baisse progressive, offrant des conditions attractives pour les emprunteurs. Cette tendance est alimentée par une politique monétaire européenne plus souple et une inflation sous contrôle. Les taux sont actuellement à des niveaux proches des planchers historiques observés au…
Décider de vendre son logement est une étape importante dans la vie. Que ce soit pour évoluer vers de nouveaux horizons ou pour des raisons financières, il est crucial de connaître la valeur de votre bien immobilier. Une estimation immobilière peut vous aider à fixer un prix de vente réaliste.…
Dans le cadre de la transition énergétique, les propriétaires peuvent bénéficier de l’éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ) pour financer des travaux de rénovation énergétique. Cela inclut aussi les investisseurs qui réalisent des travaux dans leurs biens locatifs. Ce dispositif gagnant-gagnant permet de réaliser des améliorations sans avoir à supporter les…
Le statut de Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) est un choix prisé par les investisseurs souhaitant louer un bien meublé tout en bénéficiant d’avantages fiscaux. Avant de vous lancer, vous souhaitez sans doute connaître les conditions de revenus nécessaires pour y accéder. Dans cet article, nous vous expliquons les critères…
L’immobilier à Paris est depuis longtemps un secteur prisé par les investisseurs internationaux. La Ville Lumière, avec son charme intemporel et son dynamisme culturel, continue d’attirer des acheteurs du monde entier. Cette tendance reflète non seulement l’attrait de Paris comme destination d’investissement, mais aussi l’impact croissant de ces transactions sur…
Bienvenue dans cet article dédié au régime micro foncier, un régime fiscal spécifique pour les investisseurs immobiliers français. Si vous êtes propriétaire d’un bien immobilier donné en location nue à usage d’habitation et que vous percevez des revenus fonciers inférieurs à 15 000 euros par an, ce régime pourrait vous…
La Bretagne est une région aux nombreux atouts pour les investisseurs immobiliers. Avec des villes dynamiques et attractives, elle combine qualité de vie, potentiel locatif et croissance économique. Investir en Bretagne permet de diversifier son patrimoine tout en profitant d’une forte demande locative, aussi bien saisonnière que résidentielle. 1. Rennes…
Définir ses objectifs d’investissement Investir dans une SCPI doit avant tout répondre à des objectifs clairs. Il est nécessaire de distinguer les SCPI de rendement, orientées vers la distribution de revenus réguliers, des SCPI fiscales, qui permettent une optimisation fiscale en fonction des dispositifs tels que la loi Pinel ou…
Le mastodonte de la location meublée touristique, Airbnb, a vu son activité fortement touchée par la crise du Covid-19 en 2020. Depuis, les propriétaires de logements Airbnb doivent faire face à d’autres contraintes : restrictions dans certaines grandes villes françaises, modifications fiscales, collectif anti-Airbnb… Pour autant, faut-il craindre un avenir sombre…
La fin de la niche fiscale Airbnb à belle est bien été finalement validé pour 2024. D’abord laissé par erreur lors de la validation du PLF 2024, le Conseil d’État a annulé debut juillet le paragraphe permettant aux locations courte durée de continuer à bénéficier de cette niche fiscal. Ces…
Dans le labyrinthe kafkaïen de l’investissement immobilier, deux acronymes se dressent tels des sphinx énigmatiques : SCI et LMNP. Derrière ces lettres sibyllines se cachent des choix cruciaux pour votre patrimoine. Plongeons dans ce dilemme cornélien avec la décontraction d’un flâneur du dimanche et la rigueur d’un comptable obsessionnel. SCI…
Automatiser la gestion locative peut transformer une tâche chronophage et complexe en un processus fluide et efficient. Pour les propriétaires bailleurs, l’automatisation offre de nombreux avantages, allant de la réduction des erreurs humaines à l’amélioration de la communication avec les locataires. Dans cet article, nous vous proposons un avis détaillé…
Dans la majorité des investissements achat immobilier, l’obtention du crédit bancaire est une étape clé du projet. Faire appel à un courtier immobilier peut être particulièrement judicieux à condition de le faire au bon moment. Voyons ensemble les moments opportuns pour solliciter cet expert, ainsi que les avantages et inconvénients…
Lorsqu’on se lance dans un projet immobilier, ou même dans un autre type de financement, la question de l’assurance emprunteur se pose inévitablement. Cette assurance, bien que non obligatoire au sens strict du terme, est presque toujours exigée par les banques, notamment pour les crédits immobiliers. Ensemble, explorons les différents…
Dans un contexte de réchauffement climatique poussé, les démarches qui visent la protection de l’environnement sont très encouragées. D’ailleurs, les États du monde motivent les initiatives écoresponsables par des subventions, des financements ou même la défiscalisation. C’est le cas pour l’investissement forestier qui propose une fiscalité encourageante. Quel est l’intérêt…
Investir dans une Société Civile Immobilière (SCI) est une démarche prometteuse pour gérer un patrimoine immobilier. Toutefois, le financement de votre SCI nécessite des stratégies bancaires adaptées pour optimiser sa rentabilité et sa pérennité. Voici comment procéder. Qu’est-ce qu’une SCI et pourquoi en créer une ? La SCI est une…
L’Yonne offre de nombreuses opportunités d’investissement immobilier attractives. Situé à proximité de la région parisienne, ce département présente un marché dynamique avec des villes variées et des prix encore accessibles. Les tendances actuelles montrent une croissance continue des prix immobiliers dans certaines villes, tandis que d’autres offrent des opportunités uniques…
De plus en plus d’investisseurs s’intéressent à la location meublée et au statut de loueur meublé non professionnel. Entre forte demande locative et charges déductibles de la déclaration des revenus, les avantages semblent nombreux. Mais qu’en est-il vraiment ? Il est indéniable que la location meublée offre des avantages supplémentaires…
Investir dans l’immobilier locatif est une décision judicieuse, mais déterminer ce qu’est un bon rendement locatif peut parfois sembler complexe et nombreux sont les investisseurs qui se demande si leur rendement locatif est bon ou trop faible. Ensemble, nous allons explorer ce concept, ses méthodes de calcul, et les critères…
Votre immeuble ou votre logement ne peut pas être loué à cause de travaux de rénovation, d’entretiens, vacances locatives ou autres ? Est-il possible de déduire déficits générés de votre revenu ou vos futurs loyers grâce dispositif du déficit foncier ? En matière d’investissement immobilier, la notion de déficit foncier…
Avec son charme intemporel et son caractère bien trempé, la Bretagne attire de plus en plus de personnes en quête d’un cadre de vie authentique. Les paysages côtiers et la douceur de vivre bretonne séduisent tant les locaux que les nouveaux arrivants. Si vous envisagez d’acheter un logement neuf, cette…
L’idée d’acheter un appartement pour le louer attire de nombreux investisseurs grâce à l’attrait de génération de revenus passifs et potentiellement, une plus-value sur le long terme. Cependant, déterminer si cela est rentable nécessite une analyse en profondeur des divers facteurs qui influencent le retour sur investissement dans le secteur…
