Blog de l'investissement immobilier locatif
LyBox est l’application tout-en-un des investisseurs immobiliers rentable. Elle vous permet de Accélérez, optimisez et sécurisez votre prochain investissement locatif.Au travers de ce blog dédié à l'investissement locatif, nous vous aidons dans toute les étapes de votre achat en commencant par la recherche de biens, puis l'obtention de votre crédit immobilier, les travaux de renovations et ensuite comment louer votre bien. Pour finir nous vous partagons aussi notre expertise en fiscalité immobilière pour faire les bons choix.
Les clés pour choisir votre assurance emprunteur
Toutes les clés pour choisir votre assurance emprunteur
Comment investir à distance dans l’immobilier ?
Les meilleurs investissements immobiliers sont de plus en plus difficilement identifiables sur internet. Il est nécessaire de disposer des informations et d’outils adaptés afin de se créer des opportunités d’investissement. Il est de plus en plus fréquent de devoir investir dans des biens éloignés de son domicile pour découvrir de…
Les nouvelles contraintes sur passoires thermiques ?
les investisseurs locatifs doivent prendre en compte les nouvelles contraintes sur passoires thermiques ? La loi du 22 août 2021 portant lutte contre le dérèglement climatique a instauré une interdiction de mise en location basée sur le diagnostic de performance énergétique (DPE). Celle-ci concernera : en 2025 : tous les biens…
Explosion des refus de crédit pour dépassement du taux d’usure. que faire face à la hausse des crédits immobiliers ?
Depuis le début du mois de mars, les taux des prêts immobiliers sont en hausse et cela se confirme pour ce mois d’avril. En début d’année, un crédit immobilier sur 20 ans pouvait se négocier autour de 1%. Il faut aujourd’hui compter 1,41% en ayant un bon dossier, comme nous…
Nouveau calcul des estimations de loyer
Nous avons deployé une grosse mise à jour sur notre moteur d’estimation de loyer afin d’etre au plus près de la réalité et vous proposez un rendement au plus juste. Grace à vos retours nous avons identifié que les grands appartements était souvent sur-évalué par rapport au petit appartements. Notre…
Le HCSF durcit les conditions d’obtention de crédit immobilier pour l’investissement locatif
Le HCSF vient de rendre obligatoire ce qui était depuis début 2020 une recommandation pour l’obtention de crédit immobilier, notamment pour les investissements locatifs. Rappel des recommandations du HCSF en matière d’emprunt immobilier Pour rappel, le HCSF recommandait aux banques de respecter les conditions suivantes : Un taux d’endettement, assurance emprunteur…
Foire aux questions
Pourquoi avoir développé une extension pour navigateurs ? Chez LyBox nous avons choisi de nous adapter aux investisseurs immobiliers et non pas l’inverse.Beaucoup d’entre vous ont déjà leur routine d’investisseurs et utilisent quotidiennement leboncoin, Seloger ou d’autres sites d’annonces. Nous ne voulons pas changer vos habitudes. C’est pour cela que…
Calcul du taux de rendement interne (TRI) : Application à l’investissement immobilier locatif
Le taux de rendement interne, aussi appelé TRI, est un indicateur de la rentabilité totale d’un investissement, immobilier ou non. Le TRI est très lié à la Valeur actuelle nette (VAN) car il se calcule comme le taux d’actualisation qui permet d’annuler la VAN. (cf article sur la VAN). Qu’est-ce…
Calcul de VAN (valeur actuelle nette) : Formule et application à l’investissement immobilier locatif
La Valeur Actuelle Nette est un indicateur financier de la rentabilité d’un projet d’investissement. Cela s’applique à l’immobilier mais aussi à d’autres projets d’investissement. La VAN consiste à analyser les Cash-flow futurs de l’investissement et d’ajuster leur valeur en fonction de la date à laquelle le cash-flow va être reçu.…
Monsieur hugo : Nous avons testé ce nouvel assistant virtuel
Monsieur Hugo est la nouvelle application web qui vous assiste dans votre gestion locative tout en ayant accès à des juristes, experts-comptables et artisans qui interviennent à la moindre urgence chez vos locataires (sans aucun frais). La mise en location et la gestion sont souvent négligées par les investisseurs débutants…
Mensualité de crédit immobilier : Comment la calculer ?
La mensualité d’un crédit immobilier peut être compliquée à calculer, mais ce calcul est essentiel. L’un des plus gros avantages de l’investissement immobilier locatif réside dans le levier bancaire. En effet, l’immobilier est un moyen facile et accessible d’emprunter des sommes d’argents élevées à un taux très faible par rapport…
Rendement locatif ou rentabilité locative ? différence entre ces 2 taux de rentabilité en immobilier
Rendement locatif ou rentabilité locative
Charges du propriétaire bailleur : 7 charges à ne pas oublier dans votre investissement locatif
En vous lançant dans l’investissement locatif, vous vous êtes certainement posé la question des charges du propriétaire que vous alliez devoir payer suite à votre achat. Beaucoup d’investisseurs débutants ont peur d’oublier l’une de ces charges et donc de mal calculer le rendement locatif de leur investissement. J’ai réuni dans…
Le lexique de l’immobilier
Définitions et formules de calculs des termes liés à l’immobilier et l’investissement locatif
Les 3 méthodes pour calculer le rendement locatif (ou rentabilité locative)
Différences entre les méthodes pour calculer le rendement locatif (ou rentabilité locative) de son investissement immobilier.
Présentation de lybox au séminaire du cercle des investisseurs immobilier à Paris
Lybox au programme du séminaire de cercle de l’immobilier à Paris Ce Samedi, nous avons eu la chance d’être invité par le cercle de l’immobilier pour faire une présentation de l’extension et des nouveautés à venir. Merci à ceux qui étaient présents pour ce séminaire @cercleimmobilierfr ! Ça a été…