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Augmenter les loyers est un sujet souvent délicat tant pour les propriétaires que pour les locataires. Il s’agit d’un acte qui doit être effectué dans le respect des lois en vigueur et de manière transparente. Cet article vous guide pour comprendre comment procéder à une augmentation en douceur tout en…
La fiscalité française regorge de subtilités, notamment en matière de cessions immobilières. Lorsqu’un propriétaire vend un bien immobilier, il peut réaliser une plus-value, c’est-à-dire la différence entre le prix d’achat et le prix de vente, après déduction des frais divers. Cependant, cette plus-value n’est pas toujours intégralement imposable grâce à…
L’immobilier locatif est un secteur dynamique et hautement compétitif. Que l’on soit propriétaire souhaitant fixer un prix juste pour son bien ou locataire désirant vérifier la valeur d’un loyer demandé, obtenir une estimation de loyer précise est essentiel. Mais comment s’assurer que cette estimation est fiable ? Explorons ensemble les…
Vous envisagez de louer un appartement, mais vous ne savez pas par où commencer avec le contrat de location ? Que vous soyez propriétaire ou locataire, il est essentiel de bien comprendre les tenants et aboutissants d’un bail locatif. Dans cet article, nous allons explorer en détail ce qu’est un…
Expulser un locataire est souvent une démarche difficile et délicate, autant pour les propriétaires que pour les locataires concernés. Les raisons pouvant mener à cette situation sont variées : loyers impayés, troubles du voisinage, défaut d’assurance, entre autres. Cet article a pour but d’énoncer les étapes essentielles de la procédure…
L’indexation des loyers est une procédure essentielle pour ajuster le montant des loyers en fonction de l’évolution économique. Elle permet d’assurer que le loyer suit l’inflation ou d’autres indicateurs économiques. Cet article explique le calcul de l’indexation du loyer, les réglementations à respecter et les méthodes pratiques pour bien appliquer…
Un agent immobilier se pose toujours cette question : comment capter l’attention des prospects et donner plus de visibilité à son agence ? Une stratégie marketing gagnante repose sur des supports de communication percutants, comme les drapeaux publicitaires et les stickers. Beachflags et oriflammes : pour vous démarquer de la…
Le taux d’endettement est un indicateur essentiel pour évaluer la santé financière d’un ménage ou d’une entreprise. Comprendre comment le calculer et l’analyser peut aider à prendre des décisions financières plus éclairées. Qu’est-ce que le taux d’endettement ? Le taux d’endettement est le rapport entre les dettes et les revenus…
Vous envisagez de vendre ou de louer votre logement, mais il est envahi par des meubles et objets accumulés au fil du temps ? Attention ! Un intérieur surchargé peut rebuter de potentiels acheteurs ou locataires. Désencombrer son logement est donc une étape essentielle pour en maximiser l’attrait et accélérer…
Dans la quête incessante d’opportunités d’investissement, l’immobilier de luxe attire régulièrement les regards des investisseurs avertis. Mais s’agit-il véritablement d’un placement judicieux ? Dans cet article, nous allons explorer divers aspects pour déterminer si ce segment spécifique du marché immobilier mérite votre attention et comment il peut s’intégrer dans une…
Airbnb vient de recommuniquer les règles de base pour la location courte durée. Comprendre et suivre la réglementation en vigueur pour la location meublée touristique est crucial pour éviter des désagréments légaux. Voici les principaux points à retenir. 1. limite de location annuelle Pour une résidence principale, la limite de…
Quand on parle de louer un bien immobilier, il y a des règlementations à respecter, notamment en ce qui concerne le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE). Ce document est aujourd’hui incontournable pour tout bailleur souhaitant mettre son bien en location. Cet article explore les différentes obligations et implications liées au…
Une stratégie gagnante dans le secteur immobilier L’apport d’affaires immobilier est une pratique clé dans le secteur, permettant aux professionnels d’établir des connexions avec de nouveaux clients, partenaires ou investisseurs. Bien qu’elle soit moins connue du grand public, cette stratégie joue un rôle fondamental dans le développement des affaires, facilitant…
Avoir un locataire qui ne paie pas son loyer peut être une situation stressante pour tout propriétaire. Les loyers impayés peuvent rapidement déséquilibrer les finances personnelles et causer des tracas administratifs. Cet article propose des solutions concrètes pour gérer cette situation délicate tout en respectant les lois en vigueur. Identifier…
L’augmentation de loyer entre deux locataires est un sujet qui préoccupe tant les propriétaires que les locataires. Avec des réglementations strictes en place, il est important de bien comprendre les règles encadrant cette pratique pour éviter tout litige et assurer une transition fluide lors du changement de locataire. Cet article…
Vous êtes propriétaire et vous souhaitez connaître les démarches à suivre pour déclarer vos revenus locatifs ? Cet article est fait pour vous ! Nous allons explorer en détail les différentes étapes à franchir pour déclarer vos loyers, la fiscalité applicable et les astuces pour optimiser vos déclarations. Comprendre la…
Si vous êtes propriétaire d’un bien immobilier ou si vous envisagez de louer un logement, l’attestation de valeur locative est un document dont vous avez probablement entendu parler. Mais pourquoi est-elle si importante et comment l’obtenir ? Cet article se propose de vous éclairer sur ce sujet en détail. Qu’est-ce…
Toulouse, la ville rose, connaît depuis plusieurs années une croissance remarquable sur le plan immobilier. Avec ses nombreux atouts économiques, culturels et éducatifs, elle attire de plus en plus d’investisseurs en quête de rendement locatif. Mais quelles sont les perspectives pour 2025 ? Découvrons ensemble les raisons pour lesquelles investir…
Depuis l’entrée en vigueur de la loi Lemoine, les emprunteurs peuvent changer d’assurance de prêt à tout moment, sans attendre une date anniversaire ni payer de frais de résiliation. Cette réforme offre une opportunité de réduire le coût de son crédit immobilier, tout en choisissant une couverture plus adaptée à…
Rénover un appartement est souvent une excellente façon d’augmenter sa valeur marchande. Si vous souhaitez préparer votre bien pour une revente future ou simplement améliorer votre qualité de vie, il existe plusieurs zones clés à cibler. Cet article explore différentes avenues de rénovation qui peuvent non seulement moderniser votre espace…
L’idée d’investir à Bordeaux en 2025 peut sembler tentante pour ceux qui cherchent à diversifier leur portefeuille ou simplement à générer un revenu passif grâce à l’immobilier. Cette magnifique ville du sud-ouest de la France est connue pour son dynamisme économique, sa qualité de vie exceptionnelle et ses nombreux projets…
De plus en plus de personnes se demandent si investir dans un logement neuf est une bonne idée en termes de rentabilité. Avec l’évolution du marché immobilier et les nombreuses options d’investissement locatif disponibles, il est crucial de peser les avantages et les inconvénients avant de prendre une décision éclairée.…
Lorsqu’il s’agit d’acheter, vendre ou louer un bien immobilier, de nombreuses personnes se tournent vers les professionnels du secteur pour les aider. Cependant, les termes agent immobilier et conseiller immobilier sont souvent utilisés de manière interchangeable, créant une certaine confusion. Les bases : Qui fait quoi ? Agent immobilier et conseiller immobilier…
comprendre son budget logement Impossible d’optimiser ce qu’on ne comprend pas vraiment. Avant toute chose, décortiquons la structure de votre budget logement, qui se compose généralement de : Pour savoir si vous êtes dans les clous, calculez votre taux d’effort – cette part de vos revenus qui part dans le…
