IRL T2 2026 à 148,37 : comment relever vos loyers de 1,15 % en 2026 ?
IRL T2 2026 publié à 148,37 points, +1,15 % sur un an. Calcul, clause d’indexation, gel des DPE F et G, calendrier : mode d’emploi pour bailleurs.
Facturation électronique et LMNP : ce qui vous attend au 1er septembre 2026
Dès le 1er septembre 2026, tout LMNP avec un SIREN devra recevoir ses factures via une plateforme agréée. Voici les obligations et les sanctions.
Analyse d’un T4 à Saint-Étienne à 93 000 € : on achète ou pas ?
T4 74 m² à Saint-Étienne quartier Métare, LMNP colocation étudiante en place, 12,9 % brut. On décortique chiffres et annonce avant de trancher.
Squats de meublés touristiques : la loi Ripost accélère l’expulsion à 72 heures
Loi Ripost 2026 : les bailleurs de meublés touristiques peuvent expulser un squatteur en 72h via le préfet. Nouvelle procédure et sanctions détaillées.
Nouveau contrat de location : ce que change le décret du 6 juillet 2026 pour les bailleurs
Décret du 6 juillet 2026 : clause résolutoire obligatoire dans tous les nouveaux baux au 1er octobre. Ce que ça change pour les bailleurs.
PPPT en petite copropriété : blocage rare, levier de négociation solide
90% des petites copropriétés n’ont pas de PPPT. La plupart des ventes passent mais l’absence du document ouvre 3 à 8% de décote.
Analyse d’un T3 à Montpellier à 129 000 € : on achète ou pas ?
En résumé : ce T3 de 66 m² à Montpellier a l’air bon marché avec ses 129 000 € (baissés depuis 149 000 €) mais le double DPE F/GES F combiné à un cash-flow de -185 €/mois et une copropriété qui coûte 233 €/mois en fait un piège. Note :…
Analyse d’un T4 à Perpignan à 69 999 € : on achète ou pas ?
T4 de 74 m² au dernier étage à Perpignan (Moulin à Vent), 69 999 €, loggia, DPE D. Rendement brut 12,9 %, cash-flow positif : notre analyse GO net.