Attestation DPE 2026 électrique : ce que la réforme va changer pour les logements chauffés à l’électricité

À partir du 1^er janvier 2026, le diagnostic de performance énergétique (DPE) évolue avec une nouvelle méthode de calcul. Ce changement concerne directement tous les bâtiments chauffés à l’électricité et modifie la donne en matière de classement énergétique des logements. La réforme introduit un coefficient de conversion électricité révisé, valorisant davantage l’électricité comme source de chauffage. Cette évolution s’inscrit dans une démarche globale d’équité entre les différents types d’énergies utilisées. L’attestation DPE 2026 apporte ainsi plusieurs nouveautés qu’il est intéressant d’examiner en détail.

Ou télécharger une attestation de nouvelle étiquette DPE gratuitement ?

Les propriétaires possédant déjà un DPE antérieur peuvent demander une mise à jour gratuite si leur logement devient éligible à un meilleur classement.

Rendez vous sur le site de l’ADEME : https://observatoire-dpe-audit.ademe.fr/accueil et renseigner votre numero de DPE ou d’audit

Une fois renseigné, vous pourez télécharger directement une attestation de nouvelle étiquette DPE gratuitement. Elle ce présente ainsi :

Il est important de vérifier la validité de l’attestation : seuls les diagnostics conformes à la méthode 2026 seront reconnus pour toute transaction immobilière postérieure à cette date.

Pourquoi une réforme du DPE en 2026 ?

L’objectif principal de cette réforme est d’adapter la méthode de calcul du DPE afin de refléter plus justement la réalité de la consommation énergétique dans les logements. Les versions précédentes étaient souvent critiquées pour ne pas tenir compte précisément de l’impact environnemental du chauffage électrique par rapport aux autres énergies. Cela aboutissait parfois à un classement défavorable pour les habitations équipées de solutions électriques modernes pourtant moins carbonées.

La réforme vise également à instaurer une grille d’analyse harmonisée, prenant mieux en compte la part croissante de production électrique décarbonée dans le mix énergétique français. Elle permet ainsi de sortir certains logements injustement classés parmi les passoires thermiques et de corriger les écarts techniques ayant pénalisé de nombreux propriétaires. Pour ceux qui souhaitent comprendre comment leur dossier administratif pourrait évoluer ou obtenir un aperçu global du contexte, il est utile de consulter le plan du site détaillant les documents essentiels liés à la valeur locative et au DPE.

Comment évolue le calcul du DPE en 2026 ?

Le décret publié au Journal officiel le 26 août 2025 prévoit une modification significative du coefficient de conversion de l’électricité utilisé pour le calcul du DPE. À compter de janvier 2026, ce coefficient passe de 2,3 à 1,9, modifiant ainsi la pondération de l’électricité comparativement aux énergies fossiles ou au gaz. À noter qu’une attention particulière est portée sur les logements de petite surface, et vous pouvez accéder facilement à un simulateur DPE pour les petites surfaces officiellement proposé, afin d’estimer l’impact réel de ce nouveau mode de calcul.

Ce coefficient représente la quantité d’énergie primaire nécessaire pour produire 1 kWh d’électricité consommée — une donnée essentielle pour établir l’étiquette énergétique d’un bien immobilier. Son abaissement traduit l’amélioration du bilan carbone du secteur électrique français, intégrant le développement des énergies renouvelables et la diminution de l’intensité carbone de la production nationale.

Quels impacts sur les logements chauffés à l’électricité ?

Grâce à ces nouvelles modalités, environ 850 000 logements jusque-là considérés comme passoires thermiques sortent de cette catégorie dès le 1^er janvier 2026. Les biens équipés d’un système de chauffage électrique bénéficient désormais d’une étiquette énergétique revalorisée, ce qui peut permettre aux propriétaires d’éviter ou de repousser d’éventuelles obligations de rénovation imposées aux logements classés F ou G. L’investissement dans un studio s’avère notamment plus attractif grâce à cette réforme, car la rentabilité d’un petit logement pourrait bénéficier directement de l’amélioration automatique du diagnostic dès la prise en compte du nouveau coefficient.

Cette évolution touche principalement les petits logements et ceux affichant déjà une bonne isolation structurelle, qui voient leur évaluation DPE nettement améliorée. Pour de nombreux propriétaires, cela implique moins de contraintes légales lors de la gestion locative ou de la vente de leur bien immobilier.

Reclassements et équité énergétique

L’ajustement du coefficient de conversion permet un traitement plus équitable entre les différentes sources d’énergie utilisées dans le résidentiel. Jusqu’à présent, le système favorisait les installations au gaz ou utilisant certaines alternatives, plaçant l’électricité en retrait malgré sa décarbonation progressive.

Désormais, l’électricité est reconnue à sa juste valeur, encourageant l’installation d’appareils performants comme les pompes à chaleur ou les radiateurs à inertie. Ce tournant accompagne la transition vers une énergie durable et moins émettrice de CO₂, soutenue notamment par l’ADEME et les politiques publiques.

Quelles démarches pour obtenir l’attestation DPE 2026 électrique ?

Pour bénéficier de la nouvelle attestation DPE conforme aux règles applicables dès le 1^er janvier 2026, il convient de faire appel à un diagnostiqueur professionnel agréé. La procédure reste similaire à l’ancien régime, avec application automatique des nouveaux coefficients de conversion via le logiciel homologué.

• Réservez un rendez-vous avec un diagnostiqueur certifié
• Présentez les justificatifs attestant des caractéristiques du logement (isolation, équipements de chauffage, travaux réalisés)
• Obtenez le nouveau rapport DPE et l’attestation officielle 2026

Questions fréquentes sur l’attestation DPE 2026 électrique