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En Belgique, un bien locatif se finance en général à 80 % maximum, les droits d’enregistrement restent à 12,5 % en Wallonie et à Bruxelles. Les loyers d’une location privée sont imposés sur le revenu cadastral, pas sur le loyer réel. Au premier semestre 2026, un appartement s’est vendu 195…
Si le littoral breton est un excellent lieu pour construire sa maison, il présente aussi des particularités réglementaires, climatiques et techniques qui impactent directement les projets immobiliers. Pour les futurs acquéreurs, une bonne préparation permet d’anticiper ces difficultés de mieux maîtriser les dépenses… Quelles sont les contraintes d’une construction près…
Acheter à Paris ne ressemble à aucun autre achat immobilier en France. Les annonces intéressantes sont rares, les visites s’enchaînent avec dix autres candidats et il faut souvent se positionner le jour même. Que l’on cherche sa résidence principale ou un appartement à louer, le risque est double : laisser…
En tant que propriétaire d’un bien immobilier, vient toujours le moment où l’on se pose la question de la réalisation de travaux. Aujourd’hui, nous allons vous parler d’un sujet spécifique à une rénovation immobilière : les fenêtres. Toutefois, nous allons prendre un peu le contre-pied de ce qu’il se fait…
Pour de nombreux particuliers comme pour des spécialistes, l’investissement locatif dans le neuf est reconnu comme un excellent moyen de se constituer un patrimoine immobilier. Et aujourd’hui, avec le dispositif Jeanbrun, les investisseurs peuvent aussi réduire leur revenu imposable grâce à un mécanisme d’amortissement fiscal. Afin de vous aider à…
Rendement brut, taux de crédit, fiscalité, vacance locative : quand on monte un investissement locatif en appartement, les postes passés au crible sont toujours les mêmes. L’assurance de l’immeuble, elle, reste noyée dans les appels de charges, rarement lue et presque jamais comparée. C’est pourtant elle qui détermine comment un…
Un bien qui rapporte 4 % par an perd en quelques mois l’équivalent de plusieurs années de rendement si un locataire cesse de payer et que la procédure traîne. La plupart des investisseurs découvrent les règles le jour où le problème arrive. Or la procédure est codifiée, ses délais sont…
Appartement en LMNP, immeuble de rapport, parts de SCI : chez beaucoup d’investisseurs, la pierre concentre l’essentiel du patrimoine. C’est souvent un choix réfléchi, car l’immobilier locatif combine revenus réguliers, effet de levier du crédit et valorisation sur le long terme. Mais un patrimoine bâti sur un seul type d’actif…