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L’Yonne offre de nombreuses opportunités d’investissement immobilier attractives. Situé à proximité de la région parisienne, ce département présente un marché dynamique avec des villes variées et des prix encore accessibles. Les tendances actuelles montrent une croissance continue des prix immobiliers dans certaines villes, tandis que d’autres offrent des opportunités uniques…
La fin de la niche fiscale Airbnb à belle est bien été finalement validé pour 2024. D’abord laissé par erreur lors de la validation du PLF 2024, le Conseil d’État a annulé debut juillet le paragraphe permettant aux locations courte durée de continuer à bénéficier de cette niche fiscal. Ces…
Le mastodonte de la location meublée touristique, Airbnb, a vu son activité fortement touchée par la crise du Covid-19 en 2020. Depuis, les propriétaires de logements Airbnb doivent faire face à d’autres contraintes : restrictions dans certaines grandes villes françaises, modifications fiscales, collectif anti-Airbnb… Pour autant, faut-il craindre un avenir sombre…
L’idée d’acheter un appartement pour le louer attire de nombreux investisseurs grâce à l’attrait de génération de revenus passifs et potentiellement, une plus-value sur le long terme. Cependant, déterminer si cela est rentable nécessite une analyse en profondeur des divers facteurs qui influencent le retour sur investissement dans le secteur…
Si vous disposez d’une grosse somme d’argent et que vous souhaitez l’investir dans de l’immobilier la question du financement doit être posé. Comment utiliser au mieux mon argent ? Est ce rentable d’acheter un appartement cash sur le long terme ? Par expérience, l’endettement est un excellent levier d’enrichissement sur…
Gérer des locataires, percevoir les loyers et entretenir les biens est une tâche courante pour tout propriétaire. Cependant, il arrive parfois que certains locataires ne respectent pas leurs engagements financiers, entraînant des loyers impayés. Voici un guide détaillé pour comprendre comment réagir face à cette situation afin de protéger vos…
Les véhicules électriques (VE) gagnent en popularité, incitant les promoteurs immobiliers à intégrer des infrastructures de recharge dans leurs projets. Ces bornes apportent de la valeur ajoutée aux logements collectifs neufs et sont devenues essentielles pour attirer des acheteurs et des locataires soucieux de l’environnement. Cet article explore comment intégrer…
L’investissement dans l’immobilier de standing est bien plus qu’une simple acquisition de biens, c’est un choix stratégique et judicieux pour les investisseurs avisés en quête de stabilité financière et de valorisation patrimoniale. Connu pour son prestige, son raffinement et son exclusivité, l’immobilier de prestige offre des opportunités uniques sur le…
Le numéro d’identification fiscal est un identifiant unique attribué à chaque contribuable par l’administration fiscale. Composé de 13 chiffres, il figure généralement sur votre déclaration de revenus ou tout autre courrier officiel que vous recevez de la part impots.gouv.fr. Cet identifiant est propre à chacun et permis dans toute interaction…
Investir dans l’immobilier est non seulement une excellente manière de bâtir un patrimoine, mais c’est également un moyen astucieux de réduire le montant de ses impôts. En France, plusieurs dispositifs permettent aux particuliers d’alléger leur fiscalité tout en investissant dans le locatif. Parmi ces solutions, nous trouvons les dispositifs Pinel,…
L’investissement dans les villas de luxe représente désormais une part significative du marché immobilier, attirant des investisseurs soucieux à la fois de confort et de rendement financier. Cet article explore en profondeur les enjeux, avantages et tendances liés à ce type d’investissement. Que vous soyez novice ou expérimenté dans le…
Les Sociétés Civiles de Placement Immobilier (SCPI) sont devenues une alternative de plus en plus populaire pour les investisseurs à la recherche de placements immobiliers diversifiés et sécurisés. Cependant, avant de vous lancer dans un tel investissement, il est essentiel de bien comprendre les différents aspects qui entrent en jeu.…
Dans l’investissement immobilier, se retrouver face à une négociation peut sembler intimidant et pourtant c’est une étape essentielle de tout investissement : une bonne affaire se fait principalement à l’achat. Si vous sentez que vous avez épuisé tous vos arguments pour tenter de négocier le prix, voici nos astuces pour…
Le concept d’effectuer un aller-retour en résidence principale consiste à acheter votre résidence principale et la revendre en effectuant une plus value. Le principal avantage cette méthode est l’exonération d’impôts sur la plus-value réalisée lors de la revente de la résidence principale. Cette méthode peut être très lucrative mais nécessite…
L’estimation immobilière en ligne est un outil précieux tant pour les propriétaires désireux de vendre leur bien que pour les potentiels acquéreurs. Cette approche permet d’obtenir une évaluation rapide et accessible du prix d’un bien immobilier, en se basant sur une multitude de données et d’algorithmes. Les avantages de l’estimation…
Si vous envisagez d’investir dans l’immobilier, il est opportun de se pencher sur les opportunités de défiscalisation disponibles pour optimiser votre investissement et optimiser, voir annuler complètement votre impôt. Le programme de défiscalisation le plus connu est les investissements en PINEL mais opter pour un investissement dans l’ancien peut s’avérer…
Lorsque l’on souhaite investir dans un appartement en copropriété dans le but de le louer en locatif courte durée via AirBnb ou Booking il est pertinent de vérifier si cette activité est autorisée ou nom dans le règlement de copropriété. Pour commencer, si le règlement de copropriété ne contient aucune…
Ce que l’on appelle communément les frais de notaire sont en réalité majoritairement composés de taxes exigées par l’État pour le transfert du droit de propriété sur un bien immobilier. L’ensemble des frais est généralement compris entre 7 et 8% de prix de vente pour de l’ancien et entre 2…
La gestion locative peut s’avérer complexe pour les propriétaires bailleurs, englobant la sélection des locataires, la gestion financière et l’entretien du bien. Le mandat de gestion locative offre une solution pratique, permettant de confier ces tâches à des agences spécialisées. Ce contrat vise à simplifier la vie du propriétaire tout…
Le secteur de l’immobilier est fortement impacté par la conjoncture économique et les nouvelles réglementations : augmentation des taux d’intérêt, inflation, plafonnement et encadrement des loyers, interdiction de location des passoires énergétique ainsi qu’une tendance croissante vers les locations saisonnières, accentuée par la préparation des Jeux Olympiques. Tous ses changements…
Un immeuble de rapport est un bien immobilier comprenant plusieurs lots (logements ou locaux commerciaux) loués à différents occupants. L’achat d’un immeuble de rapport est souvent présenté comme le graal de tout investisseur immobilier car cette stratégie peut être particulièrement rentable. Lorsqu’on décide d’acheter un son premier immeuble entier pour…
La régulation des loyers, plus communément appelée l’encadrement des loyers, a été mise en place dans le cadre de la loi Elan de novembre 2018. L’objectif : favoriser l’accès à la location en limitant la hausse des loyers dans les communes où la demande est nettement supérieure à l’offre. Les propriétaires…
Nous évoquions avec vous en début de semaine la prochaine reforme du DPE sur les petites surfaces et comme cela était prévu un simulateur de DPE pour petite surface est en ligne. Où trouver le nouveau simulateur de DPE ? Un outil de simulation est à votre disposition sur le…
L’année 2024 marque un tournant dans le paysage du crédit immobilier, avec une baisse notable des taux d’intérêt dès janvier. Cette évolution, après une période dans 2 ans de hausse, ouvre de nouvelles perspectives pour les investisseurs immobiliers locatifs. Examinons de plus près cette tendance et ses implications. Un marché…