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Mathieu LOUVEL

CTO LyBox - l'app des investisseurs immobiliers rentables Sujets de prédilection : #immobilier, #developpement, #travaux et #renovation
Augmentation de loyer entre deux locataires : que faut-il savoir ?

Augmentation de loyer entre deux locataires : que faut-il savoir ?

L’augmentation de loyer entre deux locataires est un sujet qui préoccupe tant les propriétaires que les locataires. Avec des réglementations strictes en place, il est important de bien comprendre les règles encadrant cette pratique pour éviter tout litige et assurer une transition fluide lors du changement de locataire. Cet article…

La déclaration des loyers : guide pratique et conseils

La déclaration des loyers : guide pratique et conseils

Vous êtes propriétaire et vous souhaitez connaître les démarches à suivre pour déclarer vos revenus locatifs ? Cet article est fait pour vous ! Nous allons explorer en détail les différentes étapes à franchir pour déclarer vos loyers, la fiscalité applicable et les astuces pour optimiser vos déclarations. Comprendre la…

Investir dans l’immobilier locatif à Toulouse en 2025 : une opportunité à saisir

Investir dans l’immobilier locatif à Toulouse en 2025 : une opportunité à saisir

Toulouse, la ville rose, connaît depuis plusieurs années une croissance remarquable sur le plan immobilier. Avec ses nombreux atouts économiques, culturels et éducatifs, elle attire de plus en plus d’investisseurs en quête de rendement locatif. Mais quelles sont les perspectives pour 2025 ? Découvrons ensemble les raisons pour lesquelles investir…

Comment changer d’assurance emprunteur en 2025 ?

Depuis l’entrée en vigueur de la loi Lemoine, les emprunteurs peuvent changer d’assurance de prêt à tout moment, sans attendre une date anniversaire ni payer de frais de résiliation. Cette réforme offre une opportunité de réduire le coût de son crédit immobilier, tout en choisissant une couverture plus adaptée à…

Que puis-je rénover pour donner de la valeur à mon appartement ?

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Rénover un appartement est souvent une excellente façon d’augmenter sa valeur marchande. Si vous souhaitez préparer votre bien pour une revente future ou simplement améliorer votre qualité de vie, il existe plusieurs zones clés à cibler. Cet article explore différentes avenues de rénovation qui peuvent non seulement moderniser votre espace…

Investir à Bordeaux en 2025

Investir à Bordeaux en 2025

L’idée d’investir à Bordeaux en 2025 peut sembler tentante pour ceux qui cherchent à diversifier leur portefeuille ou simplement à générer un revenu passif grâce à l’immobilier. Cette magnifique ville du sud-ouest de la France est connue pour son dynamisme économique, sa qualité de vie exceptionnelle et ses nombreux projets…

Investir dans un logement neuf est-il rentable ?

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De plus en plus de personnes se demandent si investir dans un logement neuf est une bonne idée en termes de rentabilité. Avec l’évolution du marché immobilier et les nombreuses options d’investissement locatif disponibles, il est crucial de peser les avantages et les inconvénients avant de prendre une décision éclairée.…

Agent immobilier vs conseiller immobilier : Comprendre les différences pour bien choisir

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Lorsqu’il s’agit d’acheter, vendre ou louer un bien immobilier, de nombreuses personnes se tournent vers les professionnels du secteur pour les aider. Cependant, les termes agent immobilier et conseiller immobilier sont souvent utilisés de manière interchangeable, créant une certaine confusion. Les bases : Qui fait quoi ? Agent immobilier et conseiller immobilier…

Investissement locatif immobilier neuf : Un choix judicieux pour valoriser son patrimoine

Investissement locatif immobilier neuf : Un choix judicieux pour valoriser son patrimoine

L’investissement locatif dans l’immobilier neuf attire de plus en plus d’investisseurs français. Entre les avantages fiscaux offerts par la loi Pinel et les perspectives de plus-value, il devient une option particulièrement attrayante pour ceux qui cherchent à renforcer leur patrimoine tout en bénéficiant de revenus complémentaires. Cet article explore les…

Les signes qu’il est temps de changer de syndic

Les signes qu’il est temps de changer de syndic

La relation entre une copropriété et son syndic est comparable à un partenariat délicat où chaque partie attend de l’autre un engagement irréprochable. Pourtant, il arrive que cette harmonie vacille, laissant les copropriétaires perplexes quant à la pertinence de poursuivre cette collaboration. Lorsque des dysfonctionnements s’accumulent et que l’insatisfaction gagne…

7 astuces pour analyser le marché immobilier

7 astuces pour analyser le marché immobilier

Analyser le marché immobilier est essentiel avant d’investir, de vendre ou d’acheter un bien. Cette démarche permet d’évaluer les tendances, les risques et les opportunités afin de prendre des décisions éclairées. Voici quelques aspects à examiner. 1. etre prêt à utiliser les outils d’analyse immobilière Il existe des outils en…

Gestion locative : Faut-il gérer seul ou déléguer à une agence ?

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La gestion locative est un enjeu majeur pour les investisseurs immobiliers, influençant directement la rentabilité et le déroulement de l’investissement. Lorsqu’il s’agit de choisir entre la gestion autonome et la délégation à une agence, les propriétaires doivent peser soigneusement les avantages et les inconvénients de chaque option. Entre optimisation de…

Comment obtenir un prêt à taux zéro (eco-PTZ) pour votre investissement locatif

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Dans le cadre de la transition énergétique, les propriétaires peuvent bénéficier de l’éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ) pour financer des travaux de rénovation énergétique. Cela inclut aussi les investisseurs qui réalisent des travaux dans leurs biens locatifs. Ce dispositif gagnant-gagnant permet de réaliser des améliorations sans avoir à supporter les…

Tout savoir des conditions de revenus pour accéder au statut LMNP

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Le statut de Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) est un choix prisé par les investisseurs souhaitant louer un bien meublé tout en bénéficiant d’avantages fiscaux. Avant de vous lancer, vous souhaitez sans doute connaître les conditions de revenus nécessaires pour y accéder. Dans cet article, nous vous expliquons les critères…

Paris : où achètent les étrangers ?

Paris : où achètent les étrangers ?

L’immobilier à Paris est depuis longtemps un secteur prisé par les investisseurs internationaux. La Ville Lumière, avec son charme intemporel et son dynamisme culturel, continue d’attirer des acheteurs du monde entier.  Cette tendance reflète non seulement l’attrait de Paris comme destination d’investissement, mais aussi l’impact croissant de ces transactions sur…

Les villes où investir en bretagne en 2024

Les villes où investir en bretagne en 2024

La Bretagne est une région aux nombreux atouts pour les investisseurs immobiliers. Avec des villes dynamiques et attractives, elle combine qualité de vie, potentiel locatif et croissance économique. Investir en Bretagne permet de diversifier son patrimoine tout en profitant d’une forte demande locative, aussi bien saisonnière que résidentielle. 1. Rennes…

Comment choisir une SCPI ?

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Définir ses objectifs d’investissement Investir dans une SCPI doit avant tout répondre à des objectifs clairs. Il est nécessaire de distinguer les SCPI de rendement, orientées vers la distribution de revenus réguliers, des SCPI fiscales, qui permettent une optimisation fiscale en fonction des dispositifs tels que la loi Pinel ou…

Nouvelle loi et reglementation airbnb : Quel avenir pour la LCD en 2024 ?

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Le mastodonte de la location meublée touristique, Airbnb, a vu son activité fortement touchée par la crise du Covid-19 en 2020. Depuis, les propriétaires de logements Airbnb doivent faire face à d’autres contraintes : restrictions dans certaines grandes villes françaises, modifications fiscales, collectif anti-Airbnb… Pour autant, faut-il craindre un avenir sombre…

SCI ou LMNP : quelle forme choisir pour votre projet immobilier ?

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Dans le labyrinthe kafkaïen de l’investissement immobilier, deux acronymes se dressent tels des sphinx énigmatiques : SCI et LMNP. Derrière ces lettres sibyllines se cachent des choix cruciaux pour votre patrimoine. Plongeons dans ce dilemme cornélien avec la décontraction d’un flâneur du dimanche et la rigueur d’un comptable obsessionnel. SCI…

Pourquoi et quand faire appel à un courtier immobilier ?

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Dans la majorité des investissements achat immobilier, l’obtention du crédit bancaire est une étape clé du projet. Faire appel à un courtier immobilier peut être particulièrement judicieux à condition de le faire au bon moment. Voyons ensemble les moments opportuns pour solliciter cet expert, ainsi que les avantages et inconvénients…