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La fiscalité de la location nue repose sur deux régimes fiscaux qui sont le régime micro-foncier et le régime réel dans lequel on retrouve le déficit foncier.
Le déficit foncier désigne la situation où les charges liées à un bien immobilier loué dépassent les revenus locatifs perçus. Ces charges peuvent inclure des intérêts d’emprunt, des travaux de rénovation ou d’entretien, entre autres. Le déficit foncier peut être déduit de votre revenu global, réduisant ainsi votre base imposable ou alors de vos revenus locatifs.
Si vous envisagez d’investir dans l’immobilier, il est opportun de se pencher sur les opportunités de défiscalisation disponibles pour optimiser votre investissement et optimiser, voir annuler complètement votre impôt. Le programme de défiscalisation le plus connu est les investissements en PINEL mais opter pour un investissement dans l’ancien peut s’avérer…
Dès lors qu’il s’agit d’investir dans l’immobilier locatif, un premier choix fondamental doit être effectué : location vide ou location meublée ? Leurs caractéristiques, l’investissement qu’elles demandent ou encore leur fiscalité sont particulièrement différentes, ce qui incite tout investisseur à mûrir son choix avant de se lancer dans l’univers de…
Dans l’investissement immobilier, le calcul du déficit foncier peut se révéler comme un levier efficace pour diminuer vos impôts et optimiser vos revenus. Déduire des intérêts d’emprunt, des travaux de rénovation ou des frais de gestion de la base imposable de vos revenus fonciers peut permettre de réduire significativement le…
En matière d’investissement immobilier, le lexique des termes à connaître est assez vaste. Or, celui du déficit foncier fait partie des incontournables. De manière générale, un déficit foncier peut être déduit de la déclaration des revenus, ouvrant le droit à une réduction d’impôt. Mais que se passe-t-il en cas de…
Dans l’univers immobilier, les travaux sont monnaie courante et dans certain cas les travaux sont déductibles des revenus fonciers. Qu’il s’agisse de travaux d’amélioration, de réparation, d’entretien ou encore directement de construction, leur déclaration est toujours intéressante. Dans cet article, nous vous détaillons ce qui caractérise un déficit foncier et…
Votre immeuble ou votre logement ne peut pas être loué à cause de travaux de rénovation, d’entretiens, vacances locatives ou autres ? Est-il possible de déduire déficits générés de votre revenu ou vos futurs loyers grâce dispositif du déficit foncier ? En matière d’investissement immobilier, la notion de déficit foncier…
Lorsque vous possédez un bien locatif, la déclaration de vos revenus fonciers locatifs auprès des impôts peut rapidement s’avérer complexe et fastidieuse. Il est ainsi crucial de bien comprendre les règles fiscales applicables et les différentes exigences de procédure afin d’éviter de commettre des erreurs qui pourraient par la suite…
Contre toute idée reçue, déterminer son projet d’investissement locatif et le mener à bien ne constituent pas les seules étapes complexes. L’étape de la déclaration des revenus fonciers est également redoutée par bon nombre d’investisseurs, et pour cause. Entre formulaire propre aux locations meublées, ligne spécifique aux intérêts d’emprunt, second…
Le déficit foncier est un système qui permet de réduire vos impôts en réalisant des travaux dans un bien locatif. Grâce au déficit foncier « la part de charges supérieure à vos revenus fonciers, peut alors être déduit de votre revenu global (salaires ou pensions retraite par exemple) et vous permettre…