deficit foncier

Le déficit foncier désigne la situation où les charges liées à un bien immobilier loué dépassent les revenus locatifs perçus. Ces charges peuvent inclure des intérêts d’emprunt, des travaux de rénovation ou d’entretien, entre autres. Le déficit foncier peut être déduit de votre revenu global, réduisant ainsi votre base imposable ou alors de vos revenus locatif.
Découvrez tous nos articles sur les différents cas et figure et d’application du déficit foncier.

Guide complet sur le calcul du déficit foncier

Guide complet sur le calcul du déficit foncier

Dans l’investissement immobilier, le calcul du déficit foncier peut se révéler comme un levier efficace pour diminuer vos impôts et optimiser vos revenus. Déduire des intérêts d’emprunt, des travaux de rénovation ou des frais de gestion de la base imposable de vos revenus fonciers peut permettre de réduire significativement le…

Déficit foncier : toujours déductible s’il y a vente ?

Déficit foncier : toujours déductible s’il y a vente ?

En matière d’investissement immobilier, le lexique des termes à connaître est assez vaste. Or, celui du déficit foncier fait partie des incontournables. De manière générale, un déficit foncier peut être déduit de la déclaration des revenus, ouvrant le droit à une réduction d’impôt. Mais que se passe-t-il en cas de…

Quels travaux peuvent-être déduits des revenus fonciers, et comment ?

Quels travaux peuvent-être déduits des revenus fonciers, et comment ?

Dans l’univers immobilier, les travaux sont monnaie courante et dans certain cas les travaux sont déductibles des revenus fonciers. Qu’il s’agisse de travaux d’amélioration, de réparation, d’entretien ou encore directement de construction, leur déclaration est toujours intéressante. Dans cet article, nous vous détaillons ce qui caractérise un déficit foncier et…

Déduire ses charges en cas d’absence de loyers : tout ce qu’il faut savoir

Déduire ses charges en cas d’absence de loyers : tout ce qu’il faut savoir

Votre immeuble ou votre logement ne peut pas être loué à cause de travaux de rénovation, d’entretiens, vacances locatives ou autres ? Est-il possible de déduire déficits générés de votre revenu ou vos futurs loyers grâce dispositif du déficit foncier ? En matière d’investissement immobilier, la notion de déficit foncier…

Déficit foncier et règle des 3 ans : tout ce qu’il faut savoir

Déficit foncier et règle des 3 ans : tout ce qu’il faut savoir

L’immobilier est l’un des secteurs phares en matière d’investissement sur le long-terme. Certains investisseurs veulent acheter pour revendre en réalisant au passage une plus-value, tandis que d’autres visent à réaliser un investissement locatif leur générant des revenus fonciers stables.  De nombreuses règles sont considérées comme indispensable en matière d’immobilier, et…

Le doublement du plafond du déficit foncier

Le doublement du plafond du déficit foncier

Déficit foncier définition : « la part de charges supérieure à vos revenus fonciers, peut alors être déduit de votre revenu global (salaires ou pensions retraite par exemple) et vous permettre de diminuer le montant de votre impôt sur le revenu. »Source : economie.gouv.fr Bien que vous soyez surement un investisseur aguerri, nous allons…