TOP 5 des meilleurs sites pour estimer son bien en ligne

Dans le secteur de l’immobilier, le prix d’un bien constitue l’un des principaux facteurs pris en compte par les acheteurs et par les vendeurs, si ce n’est le facteur majeur. Or, que ce soit dans le cadre d’un achat ou d’une vente, le prix dépend grandement de l’estimation qui est faite du bien immobilier.

Entre le recours à un expert de l’immobilier, la comparaison des biens équivalents dans l’agence immobilière du coin de la rue ou encore une estimation en ligne, les possibilités sont nombreuses. Ce qui nous intéresse ici, c’est précisément cette dernière option : estimer son bien en ligne, de manière totalement dématérialisée.

Est-ce possible d’estimer son bien en ligne ?

Si oui, comment faire ?

Quels sont les meilleurs sites pour estimer son bien en ligne ?

Voici notre TOP 5 des meilleurs sites pour estimer votre bien en ligne, en seulement quelques clics et avec un niveau de précision qui saura agréablement vous surprendre !

Estimer sa maison en ligne, c’est possible ?   

Oui, tout à fait, et c’est même vivement recommandé !

Pourquoi ? Tout simplement parce que cela peut vous faire gagner un temps considérable et vous permettre d’avoir une première idée de la fourchette de prix dans laquelle se situe votre bien.

De nos jours, il existe ainsi de nombreux sites et outils d’estimation en ligne qui utilisent des données issues du marché immobilier et des algorithmes avancés afin de vous fournir une estimation approximative de la valeur de votre bien. Ces outils prennent en compte des éléments tels que la localisation, la taille, les caractéristiques et les prix des biens similaires récemment vendus dans la région.

S’agissant de LyBox, nous ne proposons pas de service d’estimation de bien en tant que tel. Toutefois, nous mettons à votre disposition de précieux outils complémentaires, tels que :

• l’analyse du prix moyen au m² par ville,
• l’étude détaillée de la fiscalité de votre investissement locatif ou de votre bien,
• le calcul du rendement de votre bien et des variables pouvant l’influencer,
• sans oublier l’étude de tout nouveau projet d’achat ou d’investissement dans l’immobilier.

Si vous êtes à la recherche d’un site d’estimation en ligne, et surtout sans inscription, voici notre TOP 5 des meilleurs sites en la matière !

N°1 : Seloger  

Seloger, c’est avant tout le géant de l’immobilier en ligne en France. Le site ne se contente pas seulement de vous aider à trouver votre futur appartement ou maison idéale, mais il vous offre également un service d’estimation en ligne qui frappe en plein dans le mille.

Vous voulez connaître la valeur de votre bien en quelques clics ? Seloger vous facilite la tâche avec son outil d’estimation en ligne ultra performant, gratuit, s’appuyant sur une solide base de données, et le tout gratuitement et sans inscription.

La simplicité est le maître-mot de l’estimation en ligne sur Seloger. Entrez simplement les informations clés relatives à votre bien, telles que sa localisation, sa superficie ou encore son nombre de pièces. Ensuite, en seulement quelques instants, vous obtiendrez une estimation approximative qui vous donnera une idée du potentiel de votre propriété.

• Atout charme : l’un des sites immobiliers les plus réputés en France, assurant une grande fiabilité de résultats

N°2 : Bien’ici   

Notre TOP 5 se poursuit avec Bien’ici, un site connu pour ses recherches immobilières réalisées à partir des différentes commodités disponibles à proximité des biens immobiliers ainsi que des vies de quartier.

Au-delà de vous aider à trouver votre nid douillet, Bien’ici vous propose également un service d’estimation en ligne, gratuit et particulièrement intuitif. En moins de 3 minutes, vous aurez ainsi accès à une estimation immobilière digitale rapide, pouvant à son tour être complétée par des experts immobiliers locaux partenaires du site.

• Atout charme : une expérience utilisateur fluide et agréable, avec une approche clés en mains

N°3 : PAP (particulier à particulier)

Gratuit, personnalisable et 100 % en ligne comme les exemples précédents, le service d’estimation du site PAP (particulier à particulier) occupe fièrement la 3e place de notre classement.

Ce site ne se présente plus, sa notoriété étant due à la diversité des offres immobilières directement proposées entre particuliers. Toutefois, en parallèle de ses offres de vente de particulier à particulier, de recherche d’acheteurs ou encore de préparation d’un compromis de vente, le site a déployé un algorithme d’estimation en ligne.

Son fonctionnement ? Vous n’avez qu’à renseigner l’adresse exacte de votre bien, préciser s’il s’agit d’un appartement ou d’une maison, indiquer le nombre de pièces et sa superficie, puis le questionnaire se poursuivra avec des questions complémentaires pertinentes, telles que la classe énergétique, le type de chauffage et la vue.

Autant de critères qui ont un rôle bien plus important qu’il n’y paraît sur l’estimation d’un bien immobilier, et que le site PAP a finement su intégrer à son calcul.

• Atout charme : le listing de toutes les dernières estimations gratuites réalisées

N°4 : Meilleursagents    

L’outil d’estimation en ligne du site MeilleursAgents se vante d’être le leader de l’estimation immobilière en ligne, et il est indéniable que leur site comporte bon nombre d’avantages.

Tout d’abord, le site MeilleursAgents vous propose à la fois une estimation de la valeur de votre bien, du prix au m² et du montant du loyer potentiel. Le tout en moins de 2 minutes.

Ensuite, l’estimation est peaufinée grâce aux informations de ventes recueillies par leurs 12 000 agences partenaires. L’outil de calcul du site exploite ainsi un historique de millions de transactions dont beaucoup de ventes récentes, couplé aux informations démographiques et socio-économiques fournies par l’INSEE.

• Atout charme : une mise à jour mensuelle de l’estimation à partir des nouvelles ventes et mises en location effectuées

N°5 : Efficity    

Notre TOP 5 se clôture avec Efficity, un site moins réputé mais pourtant noté près de 4,9/5 sur Immodvisor.

Pour leur part, leurs estimations proposent une véritable approche personnalisée, rendue possible par leurs 2790 consultants et près de 16 ans d’expérience dans le domaine. Le site met à votre disposition des experts en estimation immobilière qui utilisent leurs connaissances approfondies du marché pour analyser en détail votre propriété. La complexité d’Efficity peut alors varier en fonction de vos besoins, le site proposant un service plus complet qui peut nécessiter une interaction directe avec un expert en estimation immobilière.

Si vous recherchez une évaluation précise et détaillée, Efficity est là pour répondre à vos attentes. Toujours gratuitement et sans inscription.

• Atout charme : une approche personnalisée de l’estimation immobilière, avec des services plus ou moins complets suivant vos besoins