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Dans l’investissement immobilier, se retrouver face à une négociation peut sembler intimidant et pourtant c’est une étape essentielle de tout investissement : une bonne affaire se fait principalement à l’achat. Si vous sentez que vous avez épuisé tous vos arguments pour tenter de négocier le prix, voici nos astuces pour…
Le concept d’effectuer un aller-retour en résidence principale consiste à acheter votre résidence principale et la revendre en effectuant une plus value. Le principal avantage cette méthode est l’exonération d’impôts sur la plus-value réalisée lors de la revente de la résidence principale. Cette méthode peut être très lucrative mais nécessite…
L’estimation immobilière en ligne est un outil précieux tant pour les propriétaires désireux de vendre leur bien que pour les potentiels acquéreurs. Cette approche permet d’obtenir une évaluation rapide et accessible du prix d’un bien immobilier, en se basant sur une multitude de données et d’algorithmes. Les avantages de l’estimation…
Le mastodonte de la location meublée touristique, Airbnb, a vu son activité fortement touchée par la crise du Covid-19 en 2020. Depuis, les propriétaires de logements Airbnb doivent faire face à d’autres contraintes : restrictions dans certaines grandes villes françaises, modifications fiscales, collectif anti-Airbnb… Pour autant, faut-il craindre un avenir sombre…
Un immeuble de rapport est un bien immobilier comprenant plusieurs lots (logements ou locaux commerciaux) loués à différents occupants. L’achat d’un immeuble de rapport est souvent présenté comme le graal de tout investisseur immobilier car cette stratégie peut être particulièrement rentable. Lorsqu’on décide d’acheter un son premier immeuble entier pour…
Investir dans l’immobilier reste une des options les plus prisées quand l’on souhaite fructifier un patrimoine sur la durée. Que ce soit pour générer des revenus réguliers, pour aboutir à une bonne diversification de son portefeuille ou simplement dans l’objectif de préparer sa retraite, l’immobilier offre de nombreuses opportunités de…
Le terme « immeuble de rapport » est méconnu par bon nombre d’investisseurs, il s’agit pourtant d’un type d’investissement locatif pouvant se révéler très lucratif. Un immeuble de rapport peut être décrit comme un immeuble locatif détenu en pleine propriété, permettant entre autres de louer différents appartements locatifs au même endroit, tout…
Se lancer dans l’investissement locatif est une chose, mais encore faut-il savoir quoi acheter, et comment l’exploiter. Entre les appartements en copropriétés, les maisons, les immeubles de rapport, à exploiter en nu, en meublé, en colocation, en location courte durée … Il est facile de s’y perdre. Nous allons ici…
La sous-location peut être autorisée dans certains cas et devenir une activité professionnelle. Quels sont les avantages de cette solution et comment la sous-location peut-elle se mettre en place ? Le point sur la question. Définition : qu’est-ce que la sous-location ? La sous-location consiste à proposer à la location tout ou…
Si l’investissement immobilier reste un excellent moyen de sécuriser son avenir financier, le choix de la région d’investissement n’est toujours pas évident. Avec ses magnifiques plages, son climat méditerranéen ensoleillé et sa culture riche, la Costa Brava émerge comme l’une des destinations les plus attractives pour les investisseurs immobiliers. Voici…
Chaque année de plus en plus d’investisseurs immobiliers choisissent de se lancer dans la location courte durée sur Airbnb et Booking, si bien que les plateformes regroupent désormais plus de 500 000 logements français référencés pour environ 86 millions de nuits réservées en 2021. Que ce soit pour des locations…
L’investissement en Location Meublée Non Professionnelle (LMNP) dans une résidence de services présente de nombreux avantages. Que ce soit au niveau de la gestion déléguée, des revenus sécurisés, du bail commercial, des rentabilités soutenues ou de la fiscalité allégée, le statut LMNP permet aux investisseurs de profiter de conditions avantageuses…
L’immobilier, souvent perçu comme un reflet de l’économie d’un pays, suscite de nombreuses discussions, surtout lorsque l’on s’attarde aux écarts entre les prix annoncés et ceux réellement pratiqués. En 2023, la France présente des disparités notables ville par ville. À travers cette analyse, nous vous offrons un tour d’horizon des…
L’investissement dans l’immobilier est une perspective séduisante pour beaucoup d’entre vous. En revanche, avant de vous jeter à l’eau, il est crucial de vous former. Pourquoi ? Parce que l’univers de l’immobilier regorge de subtilités qu’il ne faut pas négliger. Aujourd’hui, nous allons explorer ensemble les raisons pour lesquelles il…
Le secteur de l’immobilier reste particulièrement privilégié par les investisseurs du monde entier. Cependant, le fait d’investir dans l’immobilier ne garantit pas la rentabilité de l’opération. Il devient alors indispensable de connaître les astuces ainsi que les pièges à éviter en la matière. En quoi consiste un investissement immobilier rentable…
Comment réaliser une estimation de la valeur vénale d’un bien immobilier ? Le concept de valeur vénale se retrouve dans différents domaines pour désigner le prix de vente possible d’un bien sur un marché spécifique. Elle permet entre autres d’estimer de la valeur d’un véhicule, d’un équipement électronique, d’un meuble, mais…
L’immobilier d’entreprise est en plein essor dans la capitale française. L’investissement dans la location de bureaux à Paris est devenu un choix judicieux pour de nombreux entrepreneurs et investisseurs cherchant à diversifier leur portefeuille. Cette tendance est soutenue par une demande constante de locaux professionnels dans la ville. Dans cet…
Dans le secteur de l’immobilier, le prix d’un bien constitue l’un des principaux facteurs pris en compte par les acheteurs et par les vendeurs, si ce n’est le facteur majeur. Or, que ce soit dans le cadre d’un achat ou d’une vente, le prix dépend grandement de l’estimation qui est…
Contre toute idée reçue, les biens mis en location ne sont pas tous gérés de la même manière, ni soumis aux mêmes obligations, y compris au regard de la taxe d’habitation pour la location saisonnière. En effet, il n’est ainsi pas toujours évident de savoir qui doit la payer, pour…
L’achat d’une propriété commerciale est une étape cruciale pour le développement de votre entreprise. Avant de vous lancer, il est essentiel de peser les avantages et les inconvénients de cette décision et de consulter un avocat droit immobilier. Dans cet article, nous passerons en revue les principaux aspects à prendre…
La valeur d’un bien immobilier est l’un des éléments les plus importants à connaître lorsqu’on souhaite acheter, vendre ou même louer une propriété. L’estimation dépend de nombreux facteurs tels que l’emplacement, la taille, la qualité de la construction, les tendances du marché, etc. Voici les diverses méthodes pour estimer la…
Il existe une multitude de manières d’investir dans l’immobilier locatif, les locations meublées courte durée étant l’une de ces possibilités. Par opposition aux locations vides, les locations meublées s’adressent aux locataires désirant s’installer dans un logement clés en mains, d’ores et déjà équipé, en particulier lorsque leur séjour s’inscrit dans…
Le secteur de l’immobilier a toujours captivé les investisseurs, aussi bien en France qu’à l’échelle internationale. Toutefois, le fonctionnement et les avantages d’une SCI ne semblent pas connus de tous, notamment dans le cadre de l’achat d’un immeuble. Les immeubles de rapport, ou immeubles locatifs, constituent un investissement complexe. Ils…
Les hébergements insolites ont la cote et attirent un public de plus en plus large notamment grâce à l’essor de la location courte durée. Dans le cadre d’une stratégie d’investissement dans un AirBNB cela peut être une bonne solution pour vous démarquer de la concurrence. Si vous voulez vous lancer…