Calendrier fiscal 2026 : toutes les dates clés pour les investisseurs immobiliers
Toutes les dates limites 2026 pour investisseurs : IS, LMNP, SCI, IR par zone, taxe foncière, CFE. Le calendrier complet pour ne rien rater.
Contourner l’agence immobilière : la Cour de cassation tape fort
Arrêt du 7 mai 2026 : un acheteur condamné à 150 000 € pour avoir contourné l’agence après une visite. 4 indices retenus par les juges, et ce que ça change.
Analyse d’un immeuble à Marseille 4e à 290 000 € : on achète ou pas ?
Immeuble 130 m² à La Blancarde (Marseille 4e), 290 000 €, rendement brut 8,4 %. On regarde chiffres, état du bien et potentiel de transformation.
Taxe foncière 2025 : 1 117 € de moyenne, ce qui pèse vraiment sur votre cash-flow
La taxe foncière atteint 1 117 € en moyenne en 2025, en hausse de 2,8 %. Notre décryptage de l’impact cash-flow et des leviers pour limiter la facture.
Analyse d’un T2 à Villette d’Anthon à 81 000 € : on achète ou pas ?
T2 33m² avec terrasse à Villette d’Anthon, 81 000€ et 8,4% brut. Décote de 21% mais travaux à prévoir, on analyse les chiffres.
Meublés de tourisme : enregistrement obligatoire sur Declaloc avant le 20 mai 2026
Meublés de tourisme : tous les bailleurs doivent obtenir un numéro d’enregistrement national sur Declaloc avant le 20 mai 2026, sous peine d’amende.
Encadrement des loyers : la fin programmée le 23 novembre 2026, ce qui change pour les bailleurs
L’encadrement des loyers s’éteint le 23 novembre 2026 sauf prolongation. 69 villes concernées, étude Apur, conséquences pour les bailleurs : ce qu’il faut anticiper.
Réforme du HCSF retirée : la règle des 35 % maintenue en 2026
La proposition Causse de réforme du HCSF retirée le 30 avril 2026. La règle des 35 % d’endettement reste en vigueur, voici comment investir.