Nouveau contrat de location : ce que change le décret du 6 juillet 2026 pour les bailleurs
Décret du 6 juillet 2026 : clause résolutoire obligatoire dans tous les nouveaux baux au 1er octobre. Ce que ça change pour les bailleurs.
PPPT en petite copropriété : blocage rare, levier de négociation solide
90% des petites copropriétés n’ont pas de PPPT. La plupart des ventes passent mais l’absence du document ouvre 3 à 8% de décote.
Analyse d’un T3 à Montpellier à 129 000 € : on achète ou pas ?
En résumé : ce T3 de 66 m² à Montpellier a l’air bon marché avec ses 129 000 € (baissés depuis 149 000 €) mais le double DPE F/GES F combiné à un cash-flow de -185 €/mois et une copropriété qui coûte 233 €/mois en fait un piège. Note :…
Analyse d’un T4 à Perpignan à 69 999 € : on achète ou pas ?
T4 de 74 m² au dernier étage à Perpignan (Moulin à Vent), 69 999 €, loggia, DPE D. Rendement brut 12,9 %, cash-flow positif : notre analyse GO net.
Immobilier en juin 2026 : ce que les investisseurs doivent retenir
Récap immobilier juin 2026 : hausse BCE, taux Meilleurtaux/CAFPI, ILC T1 en baisse, projet Relance Logement et déclaration au 30 juin.
Analyse d’une maison de ville à Fontenay-le-Comte à 119 000 € : on achète ou pas ?
Maison de ville à Fontenay-le-Comte, 61 m² sur 3 niveaux, 119 000 €. Rendement, DPE F, stratégies : notre analyse détaillée avec note et verdict.
Analyse d’une maison T3 à La Bassée à 65 000 € : on achète ou pas ?
Maison T3 68 m² à 65 000 € à La Bassée (Nord) : 9 % brut, cash-flow +72 €. Notre analyse complète avant de faire une offre.
Permis de louer : pourquoi les bailleurs en direct restent les seuls à le demander
Le projet de loi Relance logement présenté le 24 juin 2026 exempte les biens gérés par des pros du permis de louer. Les bailleurs en direct restent assujettis.