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L’achat-revente immobilier peut offrir une rotation du capital plus rapide que l’investissement locatif. Mais la marge potentielle ne suffit pas à apprécier la rentabilité d’une opération : travaux, financement, frais et fiscalité doivent être intégrés dès le départ. Pour un investisseur qui envisage cette activité, la structuration juridique, fiscale et…
La résidence étudiante gérée attire les investisseurs qui souhaitent percevoir des loyers sans assurer eux-mêmes la recherche des occupants et la gestion quotidienne. Le montage paraît simple : l’investisseur achète un logement meublé, puis un exploitant prend la résidence à bail et verse le loyer prévu au contrat. La rentabilité…
La pierre-papier permet d’investir dans l’immobilier sans acheter directement un logement ou un immeuble. L’épargnant détient des parts ou des actions, tandis que des professionnels sélectionnent et gèrent les actifs. Mais derrière cette gestion déléguée, les SCPI, les OPCI et les foncières cotées présentent des différences importantes : composition du…
Lorsqu’on signe le contrat pour sa maison neuve, on est très content, car il s’agit en quelque sorte de la concrétisation d’un projet de vie. Les plans vous conviennent, le budget est clairement identifié, et c’est tout le chantier qui démarre enfin. C’est aussi à ce moment-là que les sujets…
Le meilleur logiciel de gestion locative pour un bailleur particulier en 2026 est Qalimo, noté 4,9/5 sur Trustpilot et cofondé par un ancien huissier de justice. Notre top 6 retient ensuite BailFacile, Rentila, Smartloc, Smovin et GererSeul. Le bon choix dépend de votre nombre de biens, de votre besoin en…
Un logement squatté, occupé sans titre ou grevé de loyers impayés se vend rarement au prix du marché : les acheteurs particuliers s’en détournent et les banques suivent. Pour un investisseur capable de lire ce type de dossier, cette décote peut devenir un point d’entrée intéressant. Voici comment séparer le…
Les communes huppées de l’Ouest parisien réunissent trois qualités que peu de marchés offrent en même temps : une vacance locative quasi nulle, des impayés rares et une revente rapide. Après un repli de 9 % en deux ans, le point d’entrée à Neuilly-sur-Seine est même plus favorable qu’en 2021.…
Comment rénover un appartement locatif dont l’isolation laisse à désirer, sans empiler un énième prêt sur des mensualités déjà lourdes ? Pour un propriétaire bailleur, la question revient souvent au moment de remettre un bien aux normes ou d’en soigner le confort. Une solution existe : glisser une enveloppe de…