Comment gagner 2 lettres sur votre CECB avec une pompe à chaleur (PAC)

Si vous possédez une propriété en Suisse romande, vous connaissez probablement le CECB (Certificat Énergétique Cantonal des Bâtiments), l’évaluation officielle de la performance énergétique utilisée en Suisse. Et cette évaluation de la performance énergétique n’est pas simplement une paperasse bureaucratique ; c’est un signal puissant de l’efficacité avec laquelle votre maison utilise (ou gaspille) de l’énergie, affectant sa valeur en tant que bien immobilier, son adéquation pour la location et son potentiel à long terme pour des coûts énergétiques élevés.

L’un des moyens les plus efficaces d’augmenter votre note de CECB, parfois de deux lettres entières ou plus, est d’installer une pompe à chaleur (PAC). Dans cet article, nous discuterons du fonctionnement des pompes à chaleur, pourquoi elles sont si cruciales pour votre CECB et comment vous pouvez utiliser des subventions pour rendre la transition financièrement viable.

Rappel rapide sur la CECB : ce que c’est et pourquoi c’est important

En Suisse, le CECB évalue l’efficacité énergétique des bâtiments sur une échelle allant de A à G, similaire au DPE utilisé en France. Ce certificat est devenu un indicateur clé pour la valeur d’un bien, son attractivité et ses coûts énergétiques futurs. Il évalue la performance énergétique d’une propriété sur une échelle de A (le plus efficace) à G (le moins efficace).

Une bonne notation CECB est importante parce que :

• Exigences légales : En Suisse, un meilleur CECB peut augmenter la valeur de votre propriété, faciliter la location et réduire les coûts énergétiques à long terme. Les acheteurs et locataires attachent désormais une grande importance à ces performances.
• Valeur de revente : Une évaluation plus élevée peut rendre votre maison plus attrayante pour les acheteurs.
• Coûts énergétiques : Une maison efficace vous offre des économies considérables sur le chauffage d’année en année.

Par exemple, une propriété classée E consommera probablement beaucoup plus d’énergie pour chauffer qu’une propriété classée C, même si elle est de la même taille. C’est là que les pompes à chaleur entrent en jeu.

Pourquoi les pompes à chaleur changent la donne pour votre CECB

Les pompes à chaleur (PAC) sont de plus en plus considérées comme l’une des meilleures améliorations pour réaliser des économies d’énergie dans une maison. Le chauffage traditionnel repose sur des systèmes de chaudière qui fonctionnent au gaz naturel ou au fioul. Les pompes à chaleur, en revanche, prennent la chaleur de l’air ambiant, du sol ou de l’eau et la transfèrent dans votre maison, ce qui est un processus beaucoup plus efficace.

Grâce à leur efficacité élevée, les pompes à chaleur améliorent directement la classe énergétique d’un bâtiment dans le cadre du CECB. Dans de nombreux cas, les propriétaires en Suisse romande constatent une amélioration d’une à deux classes sur leur certificat CECB après l’installation d’une PAC moderne.

Comment ça marche:

• PAC air-air: Déplace la chaleur de l’air extérieur dans la maison.
• PAC air-eau: utilise la chaleur de l’air extérieur pour chauffer de l’eau, qui peut être utilisée pour des radiateurs, un système de chauffage au sol et l’eau chaude domestique.
• PAC géothermique : Puise la chaleur de la terre, chère à installer, mais l’une des méthodes les plus efficaces disponibles.

Supposons que vous remplaciez un système de chauffage plus ancien, en particulier les chauffages au gaz ou électriques des années 1960 aux années 1980, ou même avant, par un système de pompe à chaleur moderne sur votre propriété. Dans ce cas, il couvrira toutes les exigences d’utilisation tout en réduisant drastiquement la quantité d’énergie que vous consommez. C’est pourquoi votre note CECB peut augmenter de manière significative.

Exemple de scénario : D’une ancienne chaudière à gaz à une PAC moderne

Regardons un exemple pratique :

• Avant : Propriété ancienne avec une chaudière à gaz, classée E sur le CECB. L’ancienne installation entraîne beaucoup de pertes de chaleur et une consommation d’énergie excessive.
• Après : Un système de pompe à chaleur air-eau contemporain a été installé, qui alimente un chauffage au sol avec un contrôle intelligent de la température. Le système fonctionne beaucoup plus efficacement, vous permettant d’économiser plus de 50 % sur la consommation d’énergie.
• Résultat : La notation CECB de la propriété s’améliore par rapport à avant E → C ou D → B — un saut de deux lettres qui impacte à la fois la valeur locative et les coûts à long terme.

Et ce n’est pas seulement une théorie ; de nombreux clients Swissthermic en Suisse romande ont vu leur classe énergétique CECB s’améliorer d’une à deux catégories après le passage à une PAC moderne.

Subventions et aides disponibles en suisse romande

Bonne nouvelle : en Suisse, l’installation d’une pompe à chaleur est largement soutenue par les autorités cantonales et fédérales.

Les principaux programmes incluent :

• Programme Bâtiments (cantons + Confédération)

Aides financières pour remplacer un chauffage au mazout ou au gaz par une PAC.

Les montants varient selon le canton (Vaud, Genève, Valais, Fribourg, etc.).

• Subventions communales supplémentaires

Certaines communes proposent des bonus additionnels pour encourager l’efficience énergétique.

• Déductions fiscales

La plupart des dépenses liées à l’amélioration énergétique sont déductibles des impôts.

Ces aides peuvent réduire le coût initial de plusieurs milliers de francs et rendre la transition beaucoup plus accessible.

Liste de contrôle : Préparation à l’installation d’une pompe à chaleur

Une mise à niveau réussie vers une PAC nécessite de la préparation. Voici une courte liste de contrôle pour vous aider à commencer :

1. Audit énergétique : Adressez-vous à un professionnel CECB ou un expert en audit énergétique pour connaître l’évaluation de votre maison ainsi que vos besoins en chauffage.
2. Sélectionnez le bon système : Air-air, air-eau ou géothermie sont vos options, selon votre propriété et votre budget.
3. Engagez des installateurs certifiés : Un installateur accrédité garantira l’efficacité et la conformité aux lois.
4. Vérifier les subventions : Selon votre canton et votre commune, différentes subventions du Programme Bâtiments peuvent couvrir une partie importante des coûts liés à l’installation d’une PAC.
5. Planifiez l’installation : Tenez compte du timing et des perturbations potentielles.

Un système bien installé augmentera non seulement votre CECB, mais il assurera également de nombreuses années de fonctionnalité, de confort et d’économies pour votre porte-monnaie.

Les avantages plus larges d’améliorer votre CECB

Augmenter votre note de CECB ne fait pas seulement partie de l’exercice nécessaire pour cocher les cases – cela offre plus d’avantages que vous ne pourriez réaliser.

• Augmentation de la valeur d’une propriété : Les acheteurs accordent de plus en plus d’importance à l’efficacité énergétique lors de l’achat d’une propriété.
• Factures d’énergie réduites : Une meilleure note résulte d’une utilisation moindre de l’énergie, ce qui se traduit par des factures plus faibles.
• Avantages pour l’environnement : Moins de consommation d’énergie signifie moins d’émissions de gaz à effet de serre.
• Pérennité : Durabilité en ce qui concerne les mises à niveau de conformité, qui ne feraient qu’accumuler des factures des années plus tard.

Cela peut également aider les propriétaires d’immeubles à avoir un CECB plus élevé, ce qui leur permet d’éviter les restrictions de loyer et d’attirer de meilleurs locataires et de facturer des loyers plus élevés. Pour les propriétaires de maisons, cela signifie une maison plus chaude en hiver et des factures plus gérables.

Conclusion : Faites le premier pas vers un meilleur CECB

Si votre propriété en Suisse romande a une note de CECB basse, une pompe à chaleur moderne pourrait être la clé pour augmenter l’efficacité énergétique, réduire les factures et augmenter la valeur de votre propriété. L’installation d’une pompe à chaleur est l’un des moyens les plus efficaces pour améliorer votre CECB, souvent de deux lettres ou plus, et les subventions rendent le changement plus abordable que jamais.

Commencez par un audit énergétique, explorez les subventions disponibles et collaborez avec des installateurs de confiance comme Swissthermic pour assurer une mise à niveau fluide. Il ne s’agit pas seulement de respecter les réglementations ; il s’agit de préparer votre maison ou votre propriété locative pour l’avenir.

Découvrez comment une pompe à chaleur peut transformer votre maison grâce à Swissthermic.

.