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L’augmentation de loyer entre deux locataires est un sujet qui préoccupe tant les propriétaires que les locataires. Avec des réglementations strictes en place, il est important de bien comprendre les règles encadrant cette pratique pour éviter tout litige et assurer une transition fluide lors du changement de locataire. Cet article…
Vous êtes propriétaire et vous souhaitez connaître les démarches à suivre pour déclarer vos revenus locatifs ? Cet article est fait pour vous ! Nous allons explorer en détail les différentes étapes à franchir pour déclarer vos loyers, la fiscalité applicable et les astuces pour optimiser vos déclarations. Comprendre la…
Si vous êtes propriétaire d’un bien immobilier ou si vous envisagez de louer un logement, l’attestation de valeur locative est un document dont vous avez probablement entendu parler. Mais pourquoi est-elle si importante et comment l’obtenir ? Cet article se propose de vous éclairer sur ce sujet en détail. Qu’est-ce…
Toulouse, la ville rose, connaît depuis plusieurs années une croissance remarquable sur le plan immobilier. Avec ses nombreux atouts économiques, culturels et éducatifs, elle attire de plus en plus d’investisseurs en quête de rendement locatif. Mais quelles sont les perspectives pour 2025 ? Découvrons ensemble les raisons pour lesquelles investir…
Depuis l’entrée en vigueur de la loi Lemoine, les emprunteurs peuvent changer d’assurance de prêt à tout moment, sans attendre une date anniversaire ni payer de frais de résiliation. Cette réforme offre une opportunité de réduire le coût de son crédit immobilier, tout en choisissant une couverture plus adaptée à…
Rénover un appartement est souvent une excellente façon d’augmenter sa valeur marchande. Si vous souhaitez préparer votre bien pour une revente future ou simplement améliorer votre qualité de vie, il existe plusieurs zones clés à cibler. Cet article explore différentes avenues de rénovation qui peuvent non seulement moderniser votre espace…
L’idée d’investir à Bordeaux en 2025 peut sembler tentante pour ceux qui cherchent à diversifier leur portefeuille ou simplement à générer un revenu passif grâce à l’immobilier. Cette magnifique ville du sud-ouest de la France est connue pour son dynamisme économique, sa qualité de vie exceptionnelle et ses nombreux projets…
De plus en plus de personnes se demandent si investir dans un logement neuf est une bonne idée en termes de rentabilité. Avec l’évolution du marché immobilier et les nombreuses options d’investissement locatif disponibles, il est crucial de peser les avantages et les inconvénients avant de prendre une décision éclairée.…
Lorsqu’il s’agit d’acheter, vendre ou louer un bien immobilier, de nombreuses personnes se tournent vers les professionnels du secteur pour les aider. Cependant, les termes agent immobilier et conseiller immobilier sont souvent utilisés de manière interchangeable, créant une certaine confusion. Les bases : Qui fait quoi ? Agent immobilier et conseiller immobilier…
comprendre son budget logement Impossible d’optimiser ce qu’on ne comprend pas vraiment. Avant toute chose, décortiquons la structure de votre budget logement, qui se compose généralement de : Pour savoir si vous êtes dans les clous, calculez votre taux d’effort – cette part de vos revenus qui part dans le…
L’investissement locatif dans l’immobilier neuf attire de plus en plus d’investisseurs français. Entre les avantages fiscaux offerts par la loi Pinel et les perspectives de plus-value, il devient une option particulièrement attrayante pour ceux qui cherchent à renforcer leur patrimoine tout en bénéficiant de revenus complémentaires. Cet article explore les…
En 2025, MaPrimeRénov’ reste un dispositif phare pour encourager les français à entreprendre des travaux de rénovation énergétique. Cette aide financière, mise en place par l’État, permet de réduire le coût des travaux visant à améliorer la performance énergétique des logements. Avec l’évolution des barèmes et des critères d’attribution, il…
Automatiser la gestion locative peut transformer une tâche chronophage et complexe en un processus fluide et efficient. Pour les propriétaires bailleurs, l’automatisation offre de nombreux avantages, allant de la réduction des erreurs humaines à l’amélioration de la communication avec les locataires. Dans cet article, nous vous proposons un avis détaillé…
Différences entre les méthodes pour calculer le rendement locatif (ou rentabilité locative) de son investissement immobilier.
On entend souvent qu’il faut viser 10% de rendement locatif brut minimum, ou alors 8% net, ou encore un autre montant en prenant en compte les impôts. À quoi correspondent ces valeurs et concrètement vont-elles me permettre de payer le crédit de mon bien avec le loyer de mon locataire…
La relation entre une copropriété et son syndic est comparable à un partenariat délicat où chaque partie attend de l’autre un engagement irréprochable. Pourtant, il arrive que cette harmonie vacille, laissant les copropriétaires perplexes quant à la pertinence de poursuivre cette collaboration. Lorsque des dysfonctionnements s’accumulent et que l’insatisfaction gagne…
Analyser le marché immobilier est essentiel avant d’investir, de vendre ou d’acheter un bien. Cette démarche permet d’évaluer les tendances, les risques et les opportunités afin de prendre des décisions éclairées. Voici quelques aspects à examiner. 1. etre prêt à utiliser les outils d’analyse immobilière Il existe des outils en…
La gestion locative est un enjeu majeur pour les investisseurs immobiliers, influençant directement la rentabilité et le déroulement de l’investissement. Lorsqu’il s’agit de choisir entre la gestion autonome et la délégation à une agence, les propriétaires doivent peser soigneusement les avantages et les inconvénients de chaque option. Entre optimisation de…
Depuis le début de 2024, les taux de crédit immobilier continuent leur baisse progressive, offrant des conditions attractives pour les emprunteurs. Cette tendance est alimentée par une politique monétaire européenne plus souple et une inflation sous contrôle. Les taux sont actuellement à des niveaux proches des planchers historiques observés au…
Décider de vendre son logement est une étape importante dans la vie. Que ce soit pour évoluer vers de nouveaux horizons ou pour des raisons financières, il est crucial de connaître la valeur de votre bien immobilier. Une estimation immobilière peut vous aider à fixer un prix de vente réaliste.…
Dans le cadre de la transition énergétique, les propriétaires peuvent bénéficier de l’éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ) pour financer des travaux de rénovation énergétique. Cela inclut aussi les investisseurs qui réalisent des travaux dans leurs biens locatifs. Ce dispositif gagnant-gagnant permet de réaliser des améliorations sans avoir à supporter les…
Le statut de Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) est un choix prisé par les investisseurs souhaitant louer un bien meublé tout en bénéficiant d’avantages fiscaux. Avant de vous lancer, vous souhaitez sans doute connaître les conditions de revenus nécessaires pour y accéder. Dans cet article, nous vous expliquons les critères…
L’immobilier à Paris est depuis longtemps un secteur prisé par les investisseurs internationaux. La Ville Lumière, avec son charme intemporel et son dynamisme culturel, continue d’attirer des acheteurs du monde entier. Cette tendance reflète non seulement l’attrait de Paris comme destination d’investissement, mais aussi l’impact croissant de ces transactions sur…
Bienvenue dans cet article dédié au régime micro foncier, un régime fiscal spécifique pour les investisseurs immobiliers français. Si vous êtes propriétaire d’un bien immobilier donné en location nue à usage d’habitation et que vous percevez des revenus fonciers inférieurs à 15 000 euros par an, ce régime pourrait vous…
