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Votre immeuble ou votre logement ne peut pas être loué à cause de travaux de rénovation, d’entretiens, vacances locatives ou autres ? Est-il possible de déduire déficits générés de votre revenu ou vos futurs loyers grâce dispositif du déficit foncier ? En matière d’investissement immobilier, la notion de déficit foncier…
Décider de vendre son logement est une étape importante dans la vie. Que ce soit pour évoluer vers de nouveaux horizons ou pour des raisons financières, il est crucial de connaître la valeur de votre bien immobilier. Une estimation immobilière peut vous aider à fixer un prix de vente réaliste.…
Bienvenue dans cet article dédié au régime micro foncier, un régime fiscal spécifique pour les investisseurs immobiliers français. Si vous êtes propriétaire d’un bien immobilier donné en location nue à usage d’habitation et que vous percevez des revenus fonciers inférieurs à 15 000 euros par an, ce régime pourrait vous…
De plus en plus d’investisseurs s’intéressent à la location meublée et au statut de loueur meublé non professionnel. Entre forte demande locative et charges déductibles de la déclaration des revenus, les avantages semblent nombreux. Mais qu’en est-il vraiment ? Il est indéniable que la location meublée offre des avantages supplémentaires…
Investir dans l’immobilier locatif est une décision judicieuse, mais déterminer ce qu’est un bon rendement locatif peut parfois sembler complexe et nombreux sont les investisseurs qui se demande si leur rendement locatif est bon ou trop faible. Ensemble, nous allons explorer ce concept, ses méthodes de calcul, et les critères…
L’effet de levier, dans sa définition la plus générale, est une technique utilisée pour amplifier les gains potentiels (mais aussi les pertes) d’un investissement ou d’un projet en utilisant des fonds empruntés. En immobilier, on parle de levier bancaire : il s’agit d’utiliser l’endettement pour accroître sa capacité d’investissement au-delà…
Se lancer dans l’investissement locatif est une chose, mais encore faut-il savoir quoi acheter, et comment l’exploiter. Entre les appartements en copropriétés, les maisons, les immeubles de rapport, à exploiter en nu, en meublé, en colocation, en location courte durée … Il est facile de s’y perdre. Nous allons ici…
Le cashflow, ou flux de trésorerie, terme fréquemment évoqué dans l’univers de l’investissement immobilier, réfère à la différence nette entre les loyers perçus et l’ensemble des dépenses associées à un bien immobilier. Un cash flow positif signifie que l’investissement génère plus d’argent qu’il n’en consomme, une situation idéale pour tout…