PLF 2027 : l’amortissement LMNP plafonné à 2,5 % et 7 000 € par foyer
Le PLF 2027 veut plafonner l’amortissement LMNP à 2,5 % et 7 000 €/an par foyer. Impact chiffré, calendrier et stratégie pour investisseurs.
Immobilier septembre 2026 : taux en hausse, prix en baisse, nouveau bail au 1er octobre
Septembre 2026 : OAT à 4,45 %, BCE +25 pb, taux à 3,43 % sur 20 ans, prix en baisse de 1 %, nouveau bail au 1er octobre. Les clés pour investir.
Taux d’usure à 5,40 % au 4e trimestre 2026 : ce que la hausse change pour votre crédit immobilier
Les nouveaux plafonds de taux d’usure entrent en vigueur le 1er octobre 2026 : 5,40 % sur 20 ans, 4,68 % sur 10-20 ans. Impact investisseur.
Analyse d’un immeuble de rapport à Tarascon à 170 000 € : on achète ou pas ?
Trois T2 en immeuble entier à Tarascon (13150) à 170 000 €. Rendement brut 13,9%, cash-flow positif, décote 25 %. Analyse complète et verdict.
Diagnostic structurel obligatoire : ce qui attend les copropriétés visées
Six villes appliquent déjà le DSO aux copropriétés de plus de 15 ans. Ce que vous devez savoir : périmètre, coût, délai de 18 mois, astuce PPPT.
Arrêt Matera du 17 septembre 2026 : ce que la Cour de cassation change pour les copropriétés
La Cour de cassation valide le modèle Matera pour les syndics coopératifs (arrêt du 17 sept 2026). Ce qui change pour vos charges de copropriété.
Analyse d’un T4 à Échirolles à 65 000 € : on achète ou pas ?
En résumé : un T4 de 82 m² au 17ᵉ étage à Échirolles pour 65 000 €. Le rendement brut affiché à 14 % fait rêver. La réalité derrière l’annonce est plus dure : quartier Surieux, tour HLM, loyer conseillé irréaliste. On garde ce dossier comme un cas d’école. Note…
Nouveaux frais Airbnb au 13 octobre 2026 : ce qui change pour votre fiscalité LMNP
Airbnb bascule le 13 octobre 2026 à 15,5 % de frais uniques pour l’hôte. Impacts sur vos revenus nets et votre fiscalité LMNP à anticiper.