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L’immobilier locatif figure parmi les placements préférés des Français, mais isolé du reste de votre patrimoine il livre rarement son plein potentiel. La performance réelle naît de son intégration dans une vision d’ensemble : financement, fiscalité, diversification et transmission. Nous allons voir où l’immobilier trouve sa place dans cette stratégie,…
Un chasseur immobilier facture en 2026 entre 2 et 5 % du prix d’achat, ou un forfait fixe de 6 000 à 25 000 euros selon la zone et la prestation. Mais ce tarif recouvre des réalités très différentes : certains se contentent de dénicher le bien, d’autres pilotent l’intégralité…
Vous remboursez aujourd’hui un crédit immobilier souscrit en 2023 ou 2024 à un taux supérieur à 4 % ? Vous accumulez plusieurs prêts (résidence principale, locatif, travaux, voiture) qui plombent votre taux d’endettement et bloquent votre prochain investissement ? Le rachat de crédits peut représenter une solution concrète pour reprendre…
Le statut de bailleur privé, désormais inscrit dans la loi de finances 2026 sous le nom de dispositif Jeanbrun, succède au Pinel avec une logique radicalement différente. Fini la réduction d’impôt forfaitaire : l’avantage fiscal repose sur un mécanisme d’amortissement qui permet de déduire chaque année une fraction de la…
Le concept d’effectuer un aller-retour en résidence principale consiste à acheter votre résidence principale et la revendre en effectuant une plus value. Le principal avantage cette méthode est l’exonération d’impôts sur la plus-value réalisée lors de la revente de la résidence principale. Cette méthode peut être très lucrative mais nécessite…
Définition et fonctionnement de l’impôt sur les sociétés L’IS est un impôt prélevé sur les bénéfices des entreprises. Pour une SCI, cela signifie que les bénéfices générés par la location ou la vente de biens immobiliers sont soumis à cet impôt. Contrairement à l’impôt sur le revenu, où chaque associé…
La garantie Visale, mise en place par Action Logement en 2016, permet aux locataires d’accéder plus facilement au logement du parc locatif privé. En effet, elle joue le rôle de garant et leur offre une garantie de paiement. Les propriétaires sont ainsi assurés du versement des loyers en cas d’impayés…
Le compromis de vente constitue le premier engagement formel dans le processus de vente d’un bien immobilier, établissant les termes convenus entre l’acheteur et le vendeur. Le compromis ou promesse de vente est un contrat qui définit les conditions de la vente mais aussi les conditions de sortie dite « suspensives »…