Lorsqu’on signe le contrat pour sa maison neuve, on est très content, car il s’agit en quelque sorte de la concrétisation d’un projet de vie. Les plans vous conviennent, le budget est clairement identifié, et c’est tout le chantier qui démarre enfin. C’est aussi à ce moment-là que les sujets les plus importants arrivent. Qui se charge de déposer le permis ? Qui doit suivre les travaux et que contient exactement le prix annoncé par le constructeur ?
Voici à quoi il faut vous attendre une fois votre contrat signé.
Un seul interlocuteur pour vous faciliter la vie
Certes, la construction d’une maison neuve est un véritable projet de vie qui a toute son importance. Mais gardez aussi à l’esprit qu’il s’agit d’une montagne de démarches. Un constructeur professionnel de maison à Tours, ou dans toute autre ville de France prend en charge l’ensemble du parcours, qu’il s’agisse de la conception des plans, du montage des murs ou de la pose des fenêtres. En disposant d’un seul interlocuteur, vous y voyez beaucoup plus clair quant au suivi du chantier. C’est aussi l’occasion pour vous d’étudier avec précision les garanties prévues au niveau du contrat de construction. Au lieu d’avoir affaire à différents artisans, vous vous adressez à un seul référent. Peu importe votre profil : que vous soyez un primo-accédant, un investisseur dans l’immobilier ou un futur occupant, le besoin est toujours le même. Vous devez savoir qui répond de quoi.
Les démarches, cette partie invisible
Force est de constater que le permis de construire fait peur à beaucoup de monde. Quoi de plus normal lorsqu’on songe aux démarches administratives qu’il représente. En vous adressant à un conseiller dédié, ce dernier prendra en charge les aspects suivants :
- la définition précise de votre projet ;
- la conception des plans ;
- les démarches administratives, dont le permis de construire et le suivi du dossier ;
- le suivi du chantier jusqu’à la livraison des clés de votre logement.
Si avant de signer le contrat, vous vous demandez qui déposera le dossier et qui le suivra, sachez que la réponse sera probablement encore plus floue lorsque les travaux auront démarré. Il est rare qu’un chantier avance sans vous. C’est pourquoi il est impératif que vous gardiez la main sur toutes les étapes de votre projet.
Le niveau de finition comme ligne pouvant faire varier la note
Même si deux maisons de même surface paraissent identiques sur le papier, il est nécessaire de rappeler que leurs tarifs dépendront de la surface, mais aussi du niveau de personnalisation, des prestations souhaitées, ainsi que la nature du terrain. Parmi tout ce que nous venons de lister, le niveau de finition a toute son importance. Lorsque certains modèles sont proposés prêts à décorer, d’autres sont seulement prêts à carreler. D’un constructeur à l’autre, ces expressions n’ont pas du tout le même sens, alors faites attention. Voilà pourquoi il est préférable de demander la liste écrite de ce qui est inclus dans les prestations, et ce, pièce par pièce.
Et si la plupart des constructeurs vous assurent que votre budget sera maîtrisé et que les délais seront tenus, demandez malgré tout comment cela se traduira à travers la rédaction du contrat. Enfin, pour vous permettre de réaliser des économies non négligeables, vérifiez bien que votre future maison respecte les dernières normes énergétiques.
