Calendrier fiscal 2026 : toutes les dates clés pour les investisseurs immobiliers
Toutes les dates limites 2026 pour investisseurs : IS, LMNP, SCI, IR par zone, taxe foncière, CFE. Le calendrier complet pour ne rien rater.
Rachat de crédits : un levier sous-utilisé pour booster votre cash-flow locatif
Vous remboursez aujourd’hui un crédit immobilier souscrit en 2023 ou 2024 à un taux supérieur à 4 % ? Vous accumulez plusieurs prêts (résidence principale, locatif, travaux, voiture) qui plombent votre taux d’endettement et bloquent votre prochain investissement ? Le rachat de crédits peut représenter une solution concrète pour reprendre…
Contourner l’agence immobilière : la Cour de cassation tape fort
Arrêt du 7 mai 2026 : un acheteur condamné à 150 000 € pour avoir contourné l’agence après une visite. 4 indices retenus par les juges, et ce que ça change.
Taxe foncière 2025 : 1 117 € de moyenne, ce qui pèse vraiment sur votre cash-flow
La taxe foncière atteint 1 117 € en moyenne en 2025, en hausse de 2,8 %. Notre décryptage de l’impact cash-flow et des leviers pour limiter la facture.
Meublés de tourisme : enregistrement obligatoire sur Declaloc avant le 20 mai 2026
Meublés de tourisme : tous les bailleurs doivent obtenir un numéro d’enregistrement national sur Declaloc avant le 20 mai 2026, sous peine d’amende.
Encadrement des loyers : la fin programmée le 23 novembre 2026, ce qui change pour les bailleurs
L’encadrement des loyers s’éteint le 23 novembre 2026 sauf prolongation. 69 villes concernées, étude Apur, conséquences pour les bailleurs : ce qu’il faut anticiper.
Réforme du HCSF retirée : la règle des 35 % maintenue en 2026
La proposition Causse de réforme du HCSF retirée le 30 avril 2026. La règle des 35 % d’endettement reste en vigueur, voici comment investir.
Immobilier en avril 2026 : ce qui change pour les investisseurs
Statut bailleur privé activé, IRL T1 2026 à +0,78%, taux à 3,23% et déclaration ouverte : les actualités immobilières d’avril 2026 décryptées.