Rendement locatif ou rentabilité locative ? différence entre ces 2 taux de rentabilité en immobilier
Quelle est la différence entre le rendement locatif et la rentabilité locative d’un achat immobilier ? Définition et comparaison.
Combien d’apport pour un premier investissement locatif ?
Dans la plupart des cas, un premier investissement locatif ne peut pas être réalisé sans avoir un apport significatif. Toutefois, savoir quel apport personnel vous devez apporter pour que votre dossier soit accepté peut s’avérer plus difficile que prévu si vous n’avez encore jamais réalisé ce type d’investissement. Pour maximiser…
Les 3 méthodes pour calculer le rendement locatif (ou rentabilité locative)
Différences entre les méthodes pour calculer le rendement locatif (ou rentabilité locative) de son investissement immobilier.
Investissement locatif autofinancé : Est ce possible en 2025 ?
On entend souvent qu’il faut viser 10% de rendement locatif brut minimum, ou alors 8% net, ou encore un autre montant en prenant en compte les impôts. À quoi correspondent ces valeurs et concrètement vont-elles me permettre de payer le crédit de mon bien avec le loyer de mon locataire…
Qu’est-ce qu’un bon rendement locatif ?
Investir dans l’immobilier locatif est une décision judicieuse, mais déterminer ce qu’est un bon rendement locatif peut parfois sembler complexe et nombreux sont les investisseurs qui se demande si leur rendement locatif est bon ou trop faible. Ensemble, nous allons explorer ce concept, ses méthodes de calcul, et les critères…
Cash flow positif : LA recette !
Le cashflow, ou flux de trésorerie, terme fréquemment évoqué dans l’univers de l’investissement immobilier, réfère à la différence nette entre les loyers perçus et l’ensemble des dépenses associées à un bien immobilier. Un cash flow positif signifie que l’investissement génère plus d’argent qu’il n’en consomme, une situation idéale pour tout…
Pourquoi ne pas utiliser un excel de calcul d’investissement locatif !
Vous vous êtes probablement déjà interrogés sur la pertinence de choisir entre une location meublée ou non meublée, la création d’une SCI, comment ne pas payer d’impôts sur mes locations etc … Vous avez raison ! Tous ses choix impactent directement votre investissement, il est donc crucial de sélectionner le…
Rentabilité locative : quel taux faut-il viser ?
L’immobilier est un secteur phare de l’économie, et il ne cesse d’attirer les investisseurs. Parmi l’ensemble des investissements propres à l’immobilier, l’investissement immobilier locatif reste particulièrement apprécié et recherché. Dès lors, la question du rendement locatif se doit d’être abordée, cette dernière permettant à tout propriétaire ou futur propriétaire d’apprécier…