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La fiscalité de la location nue repose sur deux régimes fiscaux qui sont le régime micro-foncier et le régime réel dans lequel on retrouve le déficit foncier.
Le déficit foncier désigne la situation où les charges liées à un bien immobilier loué dépassent les revenus locatifs perçus. Ces charges peuvent inclure des intérêts d’emprunt, des travaux de rénovation ou d’entretien, entre autres. Le déficit foncier peut être déduit de votre revenu global, réduisant ainsi votre base imposable ou alors de vos revenus locatifs.
Dès lors qu’il s’agit d’investir dans l’immobilier locatif, un premier choix fondamental doit être effectué : location vide ou location meublée ? Leurs caractéristiques, l’investissement qu’elles demandent ou encore leur fiscalité sont particulièrement différentes, ce qui incite tout investisseur à mûrir son choix avant de se lancer dans l’univers de…
Dans l’univers immobilier, les travaux sont monnaie courante et dans certain cas les travaux sont déductibles des revenus fonciers. Qu’il s’agisse de travaux d’amélioration, de réparation, d’entretien ou encore directement de construction, leur déclaration est toujours intéressante. Dans cet article, nous vous détaillons ce qui caractérise un déficit foncier et…
Lorsque vous possédez un bien locatif, la déclaration de vos revenus fonciers locatifs auprès des impôts peut rapidement s’avérer complexe et fastidieuse. Il est ainsi crucial de bien comprendre les règles fiscales applicables et les différentes exigences de procédure afin d’éviter de commettre des erreurs qui pourraient par la suite…
Le déficit foncier est un système qui permet de réduire vos impôts en réalisant des travaux dans un bien locatif. Grâce au déficit foncier « la part de charges supérieure à vos revenus fonciers, peut alors être déduit de votre revenu global (salaires ou pensions retraite par exemple) et vous permettre…