Analyse d’un T3 à Nîmes à 100 000 € : on achète ou pas ?
Analyse d’un T3 de 60 m² à Nîmes, quartier Costières, vendu 100 000 €. Rendement, colocation étudiante, travaux, verdict complet.
Analyse d’un T3 à Granville à 164 000 € : on achète ou pas ?
T3 vue mer à Granville 164 000 €, DPE D, vendu loué. Rendement Lybox 13,7 % : on refait les calculs et on tranche.
Analyse d’un immeuble à Gaillac à 160 000 € : on achète ou pas ?
Immeuble à Gaillac, 4 lots, 160 000 €, rendement Lybox 11,9 %. On regarde les photos, on refait les calculs et on tranche : on achète ou pas ?
Analyse d’un T3 aux Pavillons-sous-Bois à 139 000 € : on achète ou pas ?
En résumé : un T3 de 51 m² aux Pavillons-sous-Bois affiché 139 000 €, DPE F à 321 kWh/m²/an et copropriété à 3 456 €/an. Le prix a déjà chuté de 20 000 € en deux mois. Le cash-flow reste négatif à -237 €/mois. L’obligation travaux 2028 change tout. Note…
Analyse d’un T4 à Saint-Étienne à 93 000 € : on achète ou pas ?
T4 74 m² à Saint-Étienne quartier Métare, LMNP colocation étudiante en place, 12,9 % brut. On décortique chiffres et annonce avant de trancher.
Analyse d’un T3 à Montpellier à 129 000 € : on achète ou pas ?
En résumé : ce T3 de 66 m² à Montpellier a l’air bon marché avec ses 129 000 € (baissés depuis 149 000 €) mais le double DPE F/GES F combiné à un cash-flow de -185 €/mois et une copropriété qui coûte 233 €/mois en fait un piège. Note :…
Analyse d’un T4 à Perpignan à 69 999 € : on achète ou pas ?
T4 de 74 m² au dernier étage à Perpignan (Moulin à Vent), 69 999 €, loggia, DPE D. Rendement brut 12,9 %, cash-flow positif : notre analyse GO net.
Analyse d’une maison de ville à Fontenay-le-Comte à 119 000 € : on achète ou pas ?
Maison de ville à Fontenay-le-Comte, 61 m² sur 3 niveaux, 119 000 €. Rendement, DPE F, stratégies : notre analyse détaillée avec note et verdict.