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À l’impôt sur les sociétés, une SCI paie peu d’impôt tant qu’elle loue, grâce à l’amortissement. La facture arrive à la revente : la plus-value se calcule alors sur une base bien plus basse que le prix d’achat, sans aucun abattement pour la durée de détention. Cet article explique comment…
Si vous décidez de vendre votre bien, ou de réaliser un investissement locatif, vous entendrez forcément parler de plus-value immobilière. Elle est encadrée, et peut notamment être imposée. Il existe des moyens de diminuer le montant imposable de la plus-value, grâce à la réalisation de certains travaux. Quels sont ceux…
La fiscalité est toujours un sujet particulièrement sensible, en particulier dans le secteur de l’investissement immobilier. Les règles ne sont pas les mêmes entre une résidence principale et un bien locatif, ou encore entre une SCI soumise à l’impôt sur le revenu (IR) ou bien soumise à l’impôt sur les…
Certains investisseurs pensent que la location d’un bien immobilier ou encore la donation immobilière font partie des principales catégories imposées par l’État. Il n’en est rien. Les plus-values immobilières n’échappent pas à la règle, et se voient imposées suivant des barèmes bien précis. Qu’est-ce qu’une plus-value immobilière ?Quels types de…