Newsletter n°3️⃣

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Bonjour la team LyBox !

Nous espèrons que vous allez bien. Aujourd’hui, nous nous retrouvons pour la newsletter n°3. 

L’agenda d’aujourd’hui ?

1) Avis Utilisateur 📢

2) Législation / Investissement 🏠

3) Annonce de la semaine 😍

Nous vous souhaitons bonne lecture 📰.

PS: Pour ceux qui n’ont pas eu l’occasion de lire les newsletters n°1 et n°2, elles sont maintenant disponibles sur notre blog.

L’équipe LyBox

Nous sommes très heureux de vous compter parmi nous !

Nous avons de nouveaux utilisateurs chaque jour qui rejoignent notre famille.

Nous vous remercions pour votre confiance et nous espérons vous avoir satisfait.

Votre avis nous est précieux et nous serions ravis que vous partagiez votre expérience avec nous comme Martin.

Donner mon avis !

Les investisseurs locatifs doivent prendre en compte les nouvelles contraintes sur passoires thermiques ?

La loi du 22 août 2021 portant lutte contre le dérèglement climatique a instauré une interdiction de mise en location basée sur le diagnostic de performance énergétique (DPE). Celle-ci concernera :

  • en 2025 : tous les biens classés G,
  • en 2028 : tous les biens classés F,
  • en 2034 : tous les biens classés E.

C’est-à-dire que tous les biens classés de E à G seront progressivement interdits à la location. Si un propriétaire continue de louer son logement, il peut être soumis à des sanctions.

De plus, dès l’année prochaine…

“Les propriétaires des logements classés F et G ne pourront plus augmenter les loyers sauf s’ils améliorent la performance énergétique de leur logement.”

Un nouvel audit énergétique est prévu

Un nouvel audit énergétique sera obligatoire lors de la vente de logements classés de E à G : 

  • en 2022 : pour les classes F et G,
  • en 2025 : pour la classe E,
  • en 2034 : pour la classe D.

Attention !

Ce dernier ne se basera plus sur la consommation énergétique mais sur : 

  • les émissions de gaz à effet de serre / CO2
  • les sources de gaspillage
  • les proportions des travaux de rénovation énergétique.

Que faire face à cette nouvelle réglementation ?

Les aides sont attribuées aux propriétaires qui souhaitent réaliser des travaux de rénovation énergétique. Cependant, il faut que les propriétaires calculent la rentabilité d’une opération avant de se lancer dans des travaux afin d’améliorer la performance de leur logement. C’est donc à vous de décider si vous préférez rénover votre passoire thermique ou s’en débarrasser.

Voir l’annonce !

Cette fois-ci, nous avons trouvé la pépite de la semaine à Montluçon.

Nous pensons que cet immeuble en 2 partie peut vous intéresser…

C’est un immeuble de 7 appartements avec une cour intérieure + cave individuelles. Il est affiché à 140K mais vu les travaux, nous pensons que le prix est négociable à 120K. Si vous prévoyez 110K de budget pour les travaux d’améliorations, vous avez une rentabilité de 12% avec un loyer total de 2400€ / mois.

Vous pouvez visiter notre site pour faire votre simulation 💸 🏠.

Comme vous le savez, LyBox s’occupe de faire les calculs à votre place, vous n’avez qu’à les interpréter…

Vous pouvez partager votre avis et échanger avec d’autres investisseurs en rejoignant notre communauté d’entraide sur notre groupe Facebook.

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